Descriptif général
Groot vrijstaand woonhuis met panoramisch uitzicht, ongeveer ½ hectare grond rondom en vrijstaande dienstwoning die inpandige renovatie behoeft.
Origineel is de look en de buitenmuren; verder is alles nieuw ! en voor 90 % af ! Vraagprijs → 329.000 €
Dit zeer ruime woonhuis, origineel bouwjaar 1889, voorheen een maison de maître genoemd, meet tot. 550 m² vloeroppervlakte over 5 niveaus en is nagenoeg helemaal vernieuwd/gerenoveerd. Alleen de vorm en de natuurstenen buitenwanden doen denken aan vroeger maar verder is alles na een zeer intensieve renovatie fase nieuw en voor 90 % gerealiseerd.
Daken, vloeren, binnenwanden, kozijnen, luiken, trappen, isolatie, keuken en alle technische installaties zijn 100 % nieuw. Zonder meer direct te bewonen met alle comfort maar dus op een aantal punten nog ietwat af te maken.
Plussen → héél véél plek om te wonen en eventueel te werken. Veel éco-elementen en super geïsoleerd ! Locatie met geweldige views, rust, veiligheid en in de campagne, maar kort bij alles. Plek voor wonen, werken, hobby’s, tuinieren, opslag en gasten. Uiterst lage energielasten en top prijs/kwaliteit verhouding. Sublieme eiken parketvloer met “Hongaarse punt” motief en ingelegde elementen en daaronder uiterst comfortabele zone geregelde vloerverwarming.
Indeling: op de begane grond ( 116 m² + terras 42 m² ) vinden we een grote salon keuken in hoekvorm van 60 m² met glas aan 3 zijdes incl. Terrasdeuren naar terras op het zuiden. Achter voordeur entree/hal van 8 m² en verder grote kamer, badkamer, Wc, kantoor.
Op 1e verdieping ( 110 m² ) overloop naar 2 zeer ruime slaapkamers van 22 m² elk met eigen badkamer ( 1x nog af te maken ), met parketvloeren en muurkasten ! en verder nog groot atelier van 48 m² wat ook easy om te turnen is in 2 grote kamers plus sanitair of een royale “master-bedroom”
Via vaste trap komen we op de zolder met 120 m² vloeroppervlakte die nu als opslag fungeert maar ook volledig als woonverdieping gebruikt kan worden. Van daaruit is via een vlizotrap nog een top zolder van 48 m² te bereiken.
Op kelderniveau hebben we een garage / kelder met in totaal 154 m² !!! let wel, ook hier is nagenoeg alles nieuw → vloeren, muren, techniek, toegangen en her en der vinden we veel faciliteiten in de vorm van opslag- en werkmeubels. Menige professionele werkplaats kan hier een puntje aan zuigen ! garage 26 m², opslag 15 m², gereedschapsruimte 22 m², was en verwarmingskelder 24 m², tuiningang/trap ruimte/meterkast ruimte 19 m² en ‘top of the bill’ hobbyruimte van 48 m².
Installaties / Techniek
Elektriciteit → 100% nieuw 3 fase systeem en voorzien van allerlei snufjes. Daarnaast is er ook een systeem wat bij externe stroomuitval essentiële verbruikers tot 24 uur kan overnemen!!
Water → naast de gemeentelijke watertoevoer is er ook een grijswatersysteem voor toiletten en sproeiwater gevoed door een waterput in de voortuin. Afvalwater is aangesloten op het openbaar gemeente rioolsysteem.
Internet / Telefoon / Tv → glasvezel ligt voor het huis; momenteel functioneren al deze zaken ook perfect met eigen data 250 Gb 4G systeem voor perfecte verbinding en tegen uiterst lage kosten.
Verwarming → De Bg en de kelder worden nagenoeg geheel verwarmd door een uiterst zuinige houtkachel met 1000 ltr.buffervat via zone geregelde vloerverwarming. Deze houtkachel is de ‘Rolls Royce’ onder de houtkachels en werkt met naverbranding. Super sophisticated systeem wat dus zorgt voor verwarming van de living van het huis én het sanitaire water tegen extreem lage kosten. Slaapkamers worden verwarmd indien nodig, door elektrische wandkachels.
Keuken → een grote nieuwe keuken met veel houten elementen, een eiland, topapparatuur, uiterst compleet en veel kast en lade ruimtes.
Goederenlift → vanuit de kelder zijn alle verdiepingen bereikbaar met een goederenlift van ongeveer 1 m² die geïnstalleerd is in de Zuidoosthoek van het huis en in de woonkamer middels kastdeuren is weggewerkt. Top luxe dus voor zware zaken als brandhout, boodschappen en andere zware zaken naar hoger gelegen verdiepingen.
2e huis → naast, maar los van het principale huis, vinden we de vroegere koets woning met garage, voormalige paardenstal en 3 eenvoudige kamers. Plus grote zolder en ook beneden, grenzend aan tuin/terras, nog 2 vertrekken. Voor eventuele bewoning behoeft dit dus renovatie en installatie van enig comfort.
De oppervlakte van dit huis is ongeveer 70 m² zonder garage en zolder.
Buiten → rondom de gebouwen grote tuin met grote bomen, verschillende terrassen, grote ommuurde oprit naar kelder/garage niveau, groot regenwater reservoir, smeerput en voldoende parking.
Ligging: aan de rand van het dorp Yssandon in de Corrèze;
Met 10 min. Zitten we in Objat waar we eigenlijk alles vinden behalve ziekenhuis, autoweg en vliegveld. Dat vinden we dan weer in Brive op 20 min.
Verder heuvelachtige campagne met kleinschalige agrarische activiteiten, prachtige natuur en panoramische uitzichten.
Extra → in het hele complex zijn nog signalen te vinden van de grootscheepse verbouwing; enorm veel gereedschap, groot steigermateriaal, rolsteigers, betonmolens, luchtcompressoren, graafmachine, héél véél houtbewerkings-machines, tuingereedschap, kruiwagens etc. Etc. Plus nog veel voorraad van hout en andere bouwmaterialen.
Over overname hiervan is te praten….
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 329 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 598,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
815567
Annonce de particulier