Sur les hauteurs d'Anduze, au calme sans être pour autant isolée, cette bastide en pierre du 18 ème S, bordée d'une chênaie, sur un terrain en restanques, domine le Parc national des Cevennes.
Rénovée en 2020 , elle présente au rez de chaussée :
Une entrée desservant une première chambre de 30m2, avec sa salle d'eau, entièrement accessible Pmr
Un bureau /chambre de 15m2.
Un séjour de 50m2 comprenant un coin salon avec cheminée à insert .
Une cuisine de 30m.
Une salle d’eau de 15m2.
Toilettes , cave.
Au premier étage :
Une kitchenette.
Une petite lingerie.
Quatre chambres de 13 à 25m2 ( deux chambres double , et une chambre familiale avec une salle d’eau reliant deux chambres pour 4 personnes )
Les quatre chambres sont équipées de salles d’eau privatives.
Climatisation réversible dans chaque chambre, plus chauffage par pompe à chaleur au rez de chaussée . ( équipement neuf, changé en 2022 ).
Une terrasse de plus de 80 m2 borde le premier étage de la maison, offrant une large vue sur le Parc national
Une entrée indépendante donne accès au premier étage
Les extérieurs :
Le jardin parc est planté de chênes blancs et verts , un espace zen a été créé en contre bas de la piscine .
La piscine ( 7x3.80m ) au chlore , possède un volet roulant électrique ( normes sécurité ).
un parking peut contenir 6 voitures.
Agences s'abstenir
Dpe : C. Dont émissions de gaz à effet de serre : A ( novembre 2023 )
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
Accès handicapés
2300 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
6 places de parking
Parquet en bois
Digicode
Cuisine séparée équipée
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Prix 690 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 136,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
1152541
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Anduze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
Anduze, Gard, Languedoc-Roussillon
690 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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