Située dans le secteur de Arbas (31260), cette maison bourgeoise de type T9 offre environ 224 m² de surface habitable, nichée au coeur de la campagne avec un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 1 649m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée débouchant sur un séjour d'env. 16 m² ouvert un salon d'env. 19 m², un salon d'env. 17 m², une cuisine séparée aménagée et un point d'eau. Un accès à la cave, sous sol total de la maison, acceuillant l'espace chaufferie, buanderie, et permettant des espaces ateliers, .... À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses chacune entre 16 m² et 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un bureau avec un balcon avec viue sur la vallée de l'Arbas. Les combles ont aménagé, en un espace idéal en salle de jeux, appartement indépendant, composé d'une grande pièce desservant deux chambres et un espace grenier. Vous bénéficierez d'une toiture refaite en ardoises. Retrouvez le charme de cette maison, par de belles moulures plâtres, rosaces au pladond, plancher bois, belles hauteurs sous plafonds.... L'extérieur, comprend une grande dépendance,proposant un potentiel d'aménagement supplémentaires ainsi que deux garages et un jardin avec un accès depuis la route par un portail électrique et un portillon. Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Ei Rsac N° 912 115 482 Ville du greffe : Foix Honoraires : 5,18 % Ttc inclus charge acquéreur (280 000 hors honoraires) Prix de vente 294 500
Caractéristiques principales
224 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,18% du prix
Cheminée
1649 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (232)
2 parkings (box)
Cuisine séparée équipée
9 pièces
1 salle d'eau
GESF (72)
Cave
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Prix 294 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,18% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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F
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
72 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
72 kg CO₂/m².an
F
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