Située à 2 km du centre village de Barjac, joli bourg avec tous les commerces et réputé pour sa foire à la brocante, cette propriété se tient sur environ 8 hectares de terrain d'un seul tenant, parfait pour les amoureux des chevaux.Proposant trois logements pour un totale de 460m2 Sh : la maison principale, 260m2 de plain-pied, une maison indépendante de 135 m2, et un appartement de 85m2.Le tout entourant un grand lac privatif - et ses canards - plus un espace piscine de 200m2 couvert, abritant une piscine chauffée de 13 x 5,5m.Maison principale : salon de 50m2 avec cheminée, séjour véranda de 50m2, magnifique cuisine moderne entièrement équipée et salle à manger entièrement vitrée. Trois chambres, deux salles d'eau et 3 WCs. Bureau. Buanderie et grand garage attenant. Chauffage au sol par pompe à chaleur plus Cc au gaz propane.Maison d'amis avec grande pièce à vivre, cuisine équipée, chambre et salle d'eau, terrasse donnant sur le lac.Appartement d'amis, récemment aménagé, avec une grande terrasse surplombant le lac et son jeu d'eau, séjour / cuisine, deux chambres chacune avec salle d’ux vastes hangars, de 780 m2 et 450 m2, permettant des activités professionnelles, artisanales ou agricoles.Propriété incluant la possibilité de combiner une activité professionnelle avec une activité touristique.Merci de nous pour un dossier complet. Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - Sarl - NoRSAC: 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Tanya Cavé-Darbey prestige-chateaux- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
460 m² de surface habitable
6 chambres
DPEA (59)
Terrasse
Orientation Sud
7,86 hectares de terrain
5 salles d'eau
GESA (3)
1 balcon
13 pièces
N/C
Piscine
1 place de parking
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Prix 1 680 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)59 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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