Habitée successivement par l'aristocratie et la bourgeoisie, cette demeure de prestige a séduit au fil des siècles ses différents propriétaires avec ce qu'elle offre généreusement : de très beaux volumes, une luminosité omniprésente dans de très grandes pièces. Les amateurs de l'architecture luxueuse du XIXème siècle retrouveront ici les codes qui en font la signature : - une hauteur sous plafond de 3,57 au rez de chaussée, qui "ne fond pas" avec les étages : la bâtisse est bourgeoise de la tête aux pieds ! - des sols parfaitement entretenus, qu'ils soient en parquet ou les fameux carreaux de ciment (invention ardéchoise du même siècle que la bâtisse), - escaliers en bois, - de belles cheminées, - les radiateurs en fonte si recherchés désormais, - les espagnolettes, - ... Vous profiterez avec délectation de l'ombre des platanes dans le jardinet. Le quartier, parfaitement calme, offre, à proximité immédiate, tous les loisirs communaux. Tennis, pétanque, piscine et parc sont à deux rues seulement... Ainsi que les commerces. Les maisons environnantes sont toutes plus basses, laissant aux fenêtres une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Un garage de près de 50m2, non attenant mais juste de l'autre côté de la ruelle, complète le bien et représente à lui seul un potentiel intéressant (tout comme les greniers, cave et autres annexes !). Honoraires charges acquéreurs 4,94%. Prix hors honoraires 810.000 euros Classe Energie : C) / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3195 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
17 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,94% du prix
590 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (94)
Cuisine équipée
333 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (28)
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,94% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)94 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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