Descriptif général
Maison à vendre à Couëron (près de Nantes) - Plages à moins de 30 km.
Superficie de 130 m² (habitables) – Terrain piscinable de 1850 m² - Extension possible de 50 m2.
310 000 €
Nous proposons à la vente une maison ancienne, située à Couëron, de 144 m² au sol, mitoyenne sur l’arrière, mais sans aucun vis-à-vis. Elle est dotée d’un terrain attenant de 1850 m2 (pommiers, pêchers, vigne…).
La maison est exposée plein sud et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, salon, séjour, cuisine, buanderie, toilettes, salle de bains.
- Le premier étage se divise en deux parties : du côté de l’entrée principale, se trouve une chambre mansardée de 20 m² au sol. De l’autre côté, la maison offre deux chambres, l’une de 20 m² (dont il est possible d’aménager les combles), l’autre, mansardée, d’une dizaine de m².
La salle de bain et la cuisine sont d’origine.
La chaudière, neuve, fonctionne au gaz individuel. Une cheminée Hs.
Le système électrique a été totalement remis aux normes en 2018. Toiture refaite (septembre 2020). Assainissement à remettre aux normes.
Diagnostics C et D.
La parcelle dispose de plusieurs dépendances et d’un puits (eau non potable), dont l’utilisation est commune avec les propriétaires de la maison voisine.
Le bien est situé à la campagne, donc préservé de toute nuisance urbaine sonore, mais à proximité de Nantes (20 minutes en voiture de Nantes ouest, Bus 91 et E1 express, gare à 15 minutes à pieds de la maison.)
Concernant les établissements scolaires, la commune de Couëron compte plusieurs écoles primaires ; 2 collèges et un lycée professionnel. Les lycées généraux sont accessibles dans les 10 km aux alentours de Couëron. La ville dispose d’un centre socio-culturel, d’un théâtre, d’un centre de loisirs, d’une piscine et de divers commerces…
L’environnement immédiat est très paisible, le lac de Beaulieu se situe à proximité. Les plages sont aisément accessibles grâce au Bac.
Il s'agit d'un bien atypique, destiné aux amateurs de nature, peu conformistes, en recherche d'un coup de cœur. Travaux à prévoir.
Caractéristiques principales
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Prix 310 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 384,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
98031
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