Charme et authenticité pour cette propriété joliment restaurée avec éléments d'origines Située à l’orée d’un village avec quelques commerces et restaurants/bar, 10 kms de la ville de Prayssac avec commerces et un marché hebdomadaire. Maison Principale avec pigeonnier : environ 150 m2 Un escalier monte à l’Etage et une terrasse vitrée. Salon/Séjour (22.57 m2) avec cheminée et poêle à bois, menant à une petite pièce dans la tour avec frigo pour boissons et placards de rangement. Coin ‘bibliothèque’ (2.6 m2). Dégagement (17 m2), Chambre 1 (14.5 m2), Chambre 2 (9 m2), Salle de bains/WC (5 m2), Pièce/bureau (15.5 m2), Chambre 3 (chambre principale de 20.67 m2) avec salle d’eau/WC (7.5 m2) et douche à l’italienne. Etage inférieur (rez-de-jardin) : Un escalier descend du bureau à une hall d’entrée avec Wc indépendant et cellier. Cuisine/Salle à manger (23 m2) avec accès à la terrasse couverte extérieure (18 m2), plan de travail en marbre (en partie) et placards de rangement. Grand Atelier (43 m2) accessible de la cuisine. Possibilité d’agrandissement de la maison sur 2 niveaux.. Cave (26 m2) pour rangement. Caves et buanderie. Chauffage central au gaz avec cuve à gaz enterrée. Gite : (50 m2) Rez-de-Chaussée : Buanderie (19.7 m2) et cave (28.7 m2) A l’Etage : Couloir (3 m2), Salle de Séjour/cuisine (22.9 m2) et cheminée avec poêle à bois, Chambre 1 avec salle d’eau/WC (12 m2), Chambre 2 avec salle d’eau/WC (11.7 m2). Radiateurs électriques. Sols en parquet. Accès du Séjour à une terrasse en bois, en partie ombragée. Grange non-aménagée (55.9 m2) avec mezzanine pour rangement. Piscine 10 x 5m chauffée avec pompe à chaleur. Poolhouse avec local technique, kitchenette, plancha barbecue et terrasse couverte 2 fosses septiques Terrain de 1.06 ha avec jardin et un bois. Puits et petit bassin ornemental
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,5% du prix
1,07 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (264)
Piscine
10 pièces
3 salles d'eau
GESD (46)
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Prix 449 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
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