Dans les Cévennes Ardéchoises, à 10 minutes des Vans, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel inspirant la détente.
Venez apprécier l'espace de vie lumineux avec un accès direct à la véranda et au jardin. La cuisine semi ouverte reste entièrement équipée, la salle d'eau est aménagée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette électrique. Les 3 chambres sont équipées de placards intégrés. Les toilettes sont séparées.
On accède au garage et à la cuisine d'été par un escalier intérieur.
A l'extérieur, vous apprécierez le charme du bassin abritant des carpes, la véranda et le vaste terrain clos et arboré. Dans une dépendance non attenante à la maison vous trouverez un second garage et un atelier.
Les points forts :
- Panneaux photovoltaïques sous garantie,
- Pompe à chaleur + climatisation réversible
- Cheminée avec insert,
- Terrain clos, arboré et piscinable,
- Véranda,
- Poulailler,
- Cuisine d'été,
- 2 garages, 1 atelier, 1 cave
- 1 forage
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 921 695 474
Référence agence : 9767
Caractéristiques principales
92 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (55)
1 place de parking
2813 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
Cave
4 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 989,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
shbc-6t6-ihw
Numéro de mandat : 9767
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gagnières, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Gagnières, Gard, Languedoc-Roussillon
Gagnières, Gard, Languedoc-Roussillon
275 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)55 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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