Manoir indépendant magnifiquement situé plein de caractère situé dans 4 hectares de campagne boisée. Cette propriété comprend deux gîtes entièrement rénovés et meublés offrant potentiellement un revenu de 1800 euros par semaine en haute saison. Il dispose d’une piscine intérieure chauffée de 5x10m. Remous. Terrain de tennis / basket-ball pleine grandeur. Garage en pierre et un immense atelier moderne (152m2)
Le manoir de 167m2. Se situe à deux niveaux :
En bas, une cuisine ouverte / salle à manger / salon, avec cheminée ouverte, le tout donnant sur les jardins avec accès par deux ensembles de grandes portes-fenêtres sur les patios.
Une chambre double avec salle de bains avec accès au jardin.
Buanderie et toilettes séparées.
A l’étage, il y a un grand salon avec deux murs de baies vitrées donnant sur le domaine et une impressionnante immense cheminée bretonne ouverte. Accès à l’extérieur par un escalier en pierre.
Une grande chambre double avec placard intégré.
Douche et Wc.
Gîte 1: 180m2. Rez-De-Chaussée. Cuisine ouverte / salle à manger / salon avec poêle à bois. Chambre à deux lits. Salle d’eau et Wc.
2ème étage: Mezzanine 2ème salon avec accès à la piscine intérieure et bain à remous. Chambre double avec accès au jardin de la piscine. Salle d’eau avec Wc.
Peut accueillir jusqu’à six personnes.
Gîte 2: 80m2. Entrée dans la cuisine salle à manger menant au salon. Une chambre en mezzanine est au-dessus de la cuisine.
En bas - Toilettes séparées. Chambre à deux lits avec salle de douche attenante et Wc. Accès au jardin avant. Capacité d’accueil jusqu’à 6 personnes.
Les jardins sont pleins de belles plantes exotiques et d’arbres fruitiers.
Bien qu’étant au cœur de la campagne bretonne, il est à moins de 10 minutes de la ville de marché animée la plus proche de Rostrenen. Le village le plus proche avec des bars, des cafés et des magasins est à seulement 5 minutes. Les ports de ferry de Roscoff et St Malo sont à environ 90 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont Quimper, Rennes, Lorient, Brest et Dinard. La ville côtière de Lorient est à 40 minutes au sud.
Cette propriété est un must pour pouvoir apprécier sa vraie valeur.
625000euros.
Caractéristiques principales
424 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Placards
Orientation Sud
4,05 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEB (11)
Terrasse
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
13 pièces
Chauffage électrique
GESB (11)
5 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 550 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 297,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
906460
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Glomel, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Glomel, Côtes-d'Armor, Bretagne
Glomel, Côtes-d'Armor, Bretagne
550 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)11 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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