Ancienne ferme tarnaise rénovée de plus de 250 m² habitable dans un écrin de verdure, tout proche de tous commerces et transports : la maison de campagne en bordure de ville et zone commerciale !
La bâtisse se compose en deux parties séparées par une coursive : la première, en habitation principale est un T4, dont la salle d'eau rénovée la deuxième, utilisée en gîte, est un T3/4 avec mezzanine et salle d'eau.
Un manège fermé de plus de 340 m², sol plastique broyé, sera être apprécié par des personnes souhaitant profiter de leurs chevaux sur place ou d'y créer un espace de travail.
Une piscine sécurisée, dont le liner a été remplacé au printemps 2023, avec sa plage complète cette propriété.
Cet ensemble, sur plus de 1 ha, a été rénové par un cavalier, souhaitant partager sa passion des chevaux et comprenant des espaces de jeux et de loisirs.
Idéal pour ceux souhaitant profiter de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, convient pour habitat partagé, un regroupement familial, des professionnels, reprise du gîte avec des réservations régulières.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 308 895 - Greffe de Castres) Florence Pelletier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.833252)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
1 salle d'eau
GESB (6)
5 places de parking
Cuisine américaine
250 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
1,11 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (172)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 470 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340931960947
Numéro de mandat : 833252
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Graulhet, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Graulhet, Tarn, Midi-Pyrénées
Graulhet, Tarn, Midi-Pyrénées
470 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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