Une belle maison prête à emménager construite en 2004
La maison est approchée par une courte allée avec portail électrique pour entrer. Il y a un parking suffisant pour 6 véhicules. Un garage pour 2 voitures et un garage ouvert attenant pour peut-être caravane / camping-car
en bas:
Grand salon / salle à manger ouvert et cuisine
Le salon dispose d’un poêle à bois en médaillon et de 2 grandes fenêtres avec portes coulissantes donnant accès à la terrasse
Salle à manger dispose également d’une grande porte coulissante accédant à la terrasse
La cuisine a été récemment réaménagée en septembre 2020 par Schmidt, comprend toutes les applications intégrées, four, micro, plaque à induction et lave-vaisselle. Les surfaces de travail sont en granit, l’évier est en granit composite. Les appareils sont sous garantie jusqu’en septembre 2022 et les unités jusqu’en 2030.
De la cuisine est porte menant à une buanderie avec des unités, évier et plomberie pour machine à laver. Il y a de la place pour une sécheuse si nécessaire.
La chambre principale dispose d’une promenade dans la garde-robe et salle de bains 3 pièces de bains
A l’étage accessible depuis la salle à manger par escalier en bois massif :
Grand espace ouvert, idéal pour une salle d’hébergement supplémentaire ou une zone de loisirs
2 chambres doubles
1 chambre simple (actuellement utilisée comme bureau)
toilette
Salle d’eau avec lavabo et placards
Il y a aussi un accès à une immense zone (sur les deux garages) qui pourrait facilement à peu de frais être converti en plus de chambres / logement / hébergement de vie / annexe de mamie. Actuellement avec lucarne et isolation
À l’extérieur;
Belle terrasse de piège à soleil, avec auvent électrique et barbecue en briques.
Le jardin est principalement une pelouse avec quelques arbustes et arbres matures et des arbres fruitiers
Le jardin est entièrement clôturé
Vaste atelier / grotte de l’homme
Généralités:
Chauffage par le sol tout au long avec commandes de zone
Tout à l’égout
Pas de gaz de réseau
Connectivité Internet haute vitesse par fibre optique
De nombreux meubles seront disponibles à l’achat si nécessaire
Le village de Guehenno dispose d’un petit supermarché, de boulangers, de bouchers, d’une bibliothèque, d’un bureau de poste, de coiffeurs, d’un stade sportif, d’une école et de 2 bars / restaurants. Guehenno a également une chirurgie de médecins.
Il y a de belles promenades ici et non loin en voiture.
Josselin est à seulement 10 minutes avec beaucoup plus d’offres, de plus grands supermarchés, des restaurants, une pharmacie et de beaux châteaux situés sur le canal
Vannes est à 30 minutes en voiture
Environ 50-60 minutes en voiture pour de belles plages
Caractéristiques principales
123 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
6 places de parking
Placards
1690 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
2 parkings (box)
Orientation Sud
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 113,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
101272
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Guéhenno, en Morbihan (région Bretagne).
Guéhenno, Morbihan, Bretagne
Guéhenno, Morbihan, Bretagne
260 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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