Une villa individuelle magnifiquement entretenue, avec piscine donnant sur un terrain de golf de 27 trous, en parfait état avec des jardins matures, offre un logement spacieux et lumineux, parfait pour une maison permanente ou de vacances.
Dans un parc privé de 23 propriétés similaires et bien entretenues, cette villa est proposée dans un état impeccable avec double vitrage, chauffage électrique, plafond voûté, sols carrelés et cheminée avec poêle à bois.
Porche couvert menant au hall d'entrée avec un placard utile pour la machine à laver et le sèche-linge, vestiaire avec Wc et lavabo. Espace de vie ouvert avec un plafond voûté, le coin salon à triple facette autour de la cheminée avec des portes françaises vers la terrasse couverte pavée pour manger al fresco, et des fenêtres vers deux autres parties du jardin. La salle à manger a beaucoup d'espace pour une grande table. La cuisine est ouverte sur le salon et est bien équipée avec une bonne gamme d'unités murales et de base et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque électrique, une hotte, un réfrigérateur/congélateur et un micro-ondes, une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale a une salle de douche en-suite. La chambre à coucher 2 a une porte française donnant sur la terrasse. La chambre à coucher 3 a une fenêtre à l'avant. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo, d'un Wc, d'un porte-serviettes chauffant et est carrelée.
La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée.
Dans le village même, il y a un restaurant saisonnier, un magasin vendant des produits régionaux et le club house du golf qui accueille tout le monde.
A 5km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et magasins de proximité. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec de grands supermarchés sont à 30 minutes. A 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare Tgv.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
GESB (8)
Cheminée
80 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
714 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (257)
Terrasse
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Prix 232 100 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 901,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
N13019E
Numéro de mandat : 13019
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Agence : K et N SAS (Ma Maison Française)
Emplacement
Cette propriété est située à Les Forges, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)257 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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