Située dans un hameau tranquille en campagne, cette belle longère récemment modernisée bénéficie d’un cadre de vie confortable avec chauffage par pompe à chaleur, spacieux jardin clos, garage, hangar et dépendances. Le tout sur 3165m2.
cj 728 Description : environ 118m2 de surface habitable avec double vitrage intégral, volets, chauffage central récent par pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, assainissement conforme, patio et jardin clos. Grande dépendance en pierres attenante. Grand hangar pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Verger et stationnement privatif.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (e23m2) donnant sur un salon (e30,5m2) avec cheminée, poutres apparentes et accès sur le jardin et sur le devant de la maison ; couloir menant sur la droite à une pièce (e11,2m2) actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais qui pourrait également faire office de bureau, de bibliothèque ou autre ; et sur la gauche à la salle de douche.
Au bout du couloir, une porte donne accès à la buanderie (e17m2) et à la chaufferie.
À l’étage : palier desservant une salle de bain et 3 chambres (d’environ 9, 12 et 9,7m2, cette dernière avec salle de douche attenante) ; espace de rangement.
Jardin : patio sur tout l’arrière de la maison avec accès au jardin clos d’environ 1500m2. Un verger non attenant se situe en face de la maison avec le hangar.
Garage/Hangar/Dépendances : grange en pierres attenante à la maison avec grande ouverture pour véhicule. En face, hangar en bois avec toiture récente, idéal pour garer jusqu’à 4 voitures (ou une caravane ou camping-car).
Emplacement : dans un hameau rural, sans être isolé. Accès aisé à la ville de
Javron-les-Chapelles à 5kms avec toutes les commodités.
Aux alentours :
15km Pré-en-Pail-Saint-Samson
15km Bagnoles de l’Orne
15km Villaines-la-Juhel
16km Lassay-les-Chateaux
Taxe foncière 300 euros pa
Caractéristiques principales
118 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPED (194)
3165 m² de terrain
Chauffage par géothermie
GESA (6)
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,31% du prix
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Prix 136 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,31% TTC
Prix sans honoraires : 130 000 €
Prix/m² : 1 160,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
cj728
Annonce de professionnel
Agence : Maison Perfect
Emplacement
Cette propriété est proche de Madré, en Mayenne (région Pays-de-la-Loire).
Madré, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Madré, Mayenne, Pays-de-la-Loire
136 900 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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