Ancienne annexe d’un moulin à eau X V I Siècle, cette maison en pierre restaurée sur un domaine classé monument historique monte à bord de l’Eure. La propriété est située au cœur d’une ville marchande médiévale à seulement 7 km du château de la célèbre Madame de Maintenon. En entrant par le portail electrique, une allée plantée de peupliers et de chênes, on passe devant un ruisseau et un étang ornemental à gauche et à droite la rivière Eure avec ses canards et le cygne occasionnel comme il serpente son chemin à travers la propriété.
Une deuxième portaile en fer ouvre sur les 250 m² de terrain privé qui comprend maison et jardin, deux hangars et une terrasse. Les lignes qui marquent sa construction originale sont visibles dans les murs de pierre et les poutres apparentes en bois caractéristiques de la région. La propriété bénéficie d’une rénovation récente et de fenêtres et de portes à double vitrage.
Le rez-de-chaussée lumineux est composé d’un salon/salle à manger à concept ouvert avec cheminée, cuisine ouverte équipée, un salon séparé, une salle de douche et wc avec une buanderie cloisonnée. Au premier étage : un palier avec armoire intégrée, 3 chambres et un wc séparé plus accès au grenier du deuxième étage, qui offre suffisamment d’espace libre et de volume pour se transformer en une éventuelle chambre principale.
L’aire de stationnement partagée de cette collectivité fermée peut accueillir plusieurs véhicules.
Juste à l’extérieur de l'entrée de domaine se trouvent des pistes cyclables, un complexe sportif comprenant une piscine publique, un terrain de foot et un terrain de pétanque. Des courts de tennis, un terrain de golf et des sentiers pédestres se trouvent sur les terrains boisés du château de la ville. L’Établissement est idéalement situé à l'access a pied de transport, écoles, magasins, restaurants, cafés et des services.
A moins d’une heure de Paris et à 10 minutes de la gare régionale la plus proche avec accès aux grands centres chartres, Versailles, Rambouillet ou Paris. Résidence principale idéale avec tous les services ou résidence secondaire offrant de nombreuses activités récréatives dans cette ville animée et ses environs.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (215)
Cheminée
Cuisine américaine équipée
250 m² de terrain
N/C
GESN/C
Sans vis-à-vis
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 310 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 818,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
99921
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Maintenon, en Eure-et-Loir (région Centre).
Maintenon, Eure-et-Loir, Centre
Maintenon, Eure-et-Loir, Centre
310 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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