Charme et tranquillité - A 40 minutes de Grenoble et 80 minutes de Lyon ou Genève, vous aimerez ce manoir typiquement français de 320m² situé dans le beau cadre du Parc naturel régional de la Chartreuse. Actuellement exploité en chambres d’hôtes (B & B), il a subi, en 2010/2011, une rénovation de qualité alliant modernité, confort et élégance. Rez-de-chaussée ouvrant sur une grande terrasse avec vue à couper le souffle sur la vallée et les montagnes au loin. Très grand espace de vie avec coins séjour et repas. Salle à manger séparée. La cuisine, entièrement refaite en 2010, est grande et esthétique avec réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés ainsi que grand four double. Cave sous toute la maison avec chaudière à granulés récemment installée et grand silo. 1er étage : 3 grandes chambres, chacune avec salle de bain ou salle de douche, petite chambre double, cuisine réservée à l’usage des clients, W.C. 2nd étage : 2 chambres, l’une avec salle de bain et l’autre avec salle de douche, bureau, petit dressing, petite réserve et grande pièce supplémentaire à rénover pour créer une autre grande chambre. Extérieur : terrain de 12.000 m ² dont petit espace boisé et eau de source privative. Dépendance séparée de 40m². Double vitrage. Portail électrique. La plupart des meubles sont inclus dans le prix.
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (146)
12 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
1,2 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESA (1)
Cave
Placards
Cuisine séparée
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 406,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
76610
Numéro de mandat : Rgpd-76610
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Merlas, en Isère (région Rhône-Alpes).
Merlas, Isère, Rhône-Alpes
Merlas, Isère, Rhône-Alpes
450 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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