Située dans une rue secondaire et peu passante de la commune de Plouhinec, cette charmante maison de 2004 est un très bon compromis entre proximité de la mer (1,5 km) et accès aux commodités (écoles, commerces).
Implanté sur une parcelle d'environ 1800 m2, ce joli bien de 87 m2 habitable (100 m2 au sol), se compose comme suit :
- Au Rdc : une entrée dessert un très bel espace de vie de près de 43 m2 (salon/séjour/cuisine avec une double exposition Est-Ouest), une chambre parentale avec salle d’eau privative et des Wc indépendants. Un garage disposant d’un grenier complète le tout
- Au 1er étage : un palier permet d’accéder à deux belles chambres mansardées (d’environ 10 m2 habitable chacune), une salle de bains (avec Wc) et d’un espace de rangement
- A l’extérieur : une cour gravillonnée permettant d’accueillir aisément deux véhicules, une terrasse avec barbecue maçonné et un jardin clos de mur en pierre avec terrain de pétanque.
Points fort : Vie de plain-pied, jardin orientée à l’ouest permettant de profiter du soleil du soir et d’une petite vue mer, tout à l’égout.
Cette maison disposant de tout le confort et parfaitement entretenue peut autant correspondre à un projet de résidence principale que secondaire.
Référence agence : 0000
Caractéristiques principales
87 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
1810 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (249)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 346 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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