Superbe villa provençale de 4 pièces, située dans le paisible quartier recherché de Peyniblou à Valbonne, à seulement 1,8 km du centre du village. Avec ses 168 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie élégant et reposant.
La villa, en position dominante, est agrémentée d'une piscine exposée plein sud, avec plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, créant ainsi un espace convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur les collines environnantes, le parc de la Brague, et même un aperçu mer.
Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, la chambre de maitre avec sa salle d'eau. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres supplémentaires à ce niveau.
Jardin paysager de 1000 m², planté d'oliviers et de palmiers. Un garage et une cave. Proche des plus beaux golfs de la Côte d'Azur, des plages, des commerces et des écoles internationales, cette villa offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Teresa Chiapparino
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Cave
Alarme
168 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (185)
1 parking (box)
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 1 390 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 273,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
84030367
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Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Valbonne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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