Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du prestigieux quartier de La Varenne Saint-Hilaire. Idéalement située, cette adresse privilégiée vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités indispensables pour un quotidien épanoui.
La gare de La Varenne - Chennevières (Rer A) est accessible en moins de 5 min de marche, offrant ainsi une liaison rapide vers Paris.
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour de 39 m², astucieusement fusionné avec une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse plein ciel de 23 m², orientée au Sud-Ouest, garantissant un bel ensoleillement tout au long de la journée.
L'appartement comprend également une salle de bains équipée d'un Wc, un Wc indépendant supplémentaire doté d'un lave-mains et une buanderie pour plus de praticité au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale se démarque par sa salle d'eau et sa terrasse privative, offrant un espace exclusif pour se détendre et se ressourcer.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.
1 Parking en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B
Frais De Notaire Offerts (offre limitée aux 3 prochaines réservations)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |
Caractéristiques principales
93 m² de surface habitable
N/C
1 parking (box)
Digicode
4 pièces
DPEN/C
Ascenseur
Accès handicapés
3 chambres
GESN/C
Interphone
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 623,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
gbstmh574c
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Agence : Am Transaction
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Maur-des-Fossés, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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