Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Saint-Maurice !
Idéal investisseur, très bon rapport qualité-prix pour cet appartement de 4 pièces situé à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes et à proximité de l'échangeur A4 Canadiens, dans le quartier Bras de Marne/ Canadiens.
Liberkeys vous propose cet appartement 4 pièces d'une surface de 68 m2 Carrez.
Il se situe au quatrième étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 60.
Cet appartement offre:
- un beau séjour lumineux avec grandes fenêtres à double vitrage. L'exposition Sud-Est vous permet de profiter de la lumière toute la journée.
- une cuisine séparée
- trois chambres dont deux avec placards de rangement
- une salle de bains avec baignoire
- un Wc séparé
Double vitrage dans tout l'appartement.
Quelques travaux de rafraîchissement redonneront à cet appartement un cachet indéniable. Cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Fort Potentiel ! Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur.
La localisation est parfaite et vous permettra de rejoindre école, collège, commerces et restaurants à moins de 10 mn à pied.
RER A Joinville-le-Pont à 15 mn à pied.
Arrêt de bus (111) au pied de la résidence, desservant Charenton et Paris Bercy.
La proximité avec l'échangeur A4 vous permettra de rejoindre Paris Centre en quelques minutes seulement.
Chauffage collectif.
Les charges trimestrielles incluant le chauffage et l'eau sont de 675€.
La taxe foncière est de 1056€.
A visiter sans tarder !
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Amandine Dorin, agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro 827 441 999
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central collectif
1 place de parking
Étage : 4
3 chambres
DPEG (523)
Cave
68 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESG (116)
Salle de séjour
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Prix 295 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 338,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom7375
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Maurice, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)523 kWh/m².an
Émissions
116 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
116 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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