Descriptif général
A la frontière de la Nouvelle Aquitaine et de l'Occitanie, à la limite du Gers et des Landes, en France, bienvenue à Aignan en Armagnac
A 500 m du centre vous trouverez la Villa Marguerite. Orientée plein sud, blottie dans un parc de 3540 m2, entourée d'arbres, Marguerite vous attend (voir le site à villamarguerite.eu).
Les photos extérieures vous montrent qu'il s'agit d'une longère de 20 m de long et de 5 m de large sur 2 niveaux construite sur vide sanitaire de 120 m2.
Tous les murs - intérieur et extérieur - sont en parpaings de terre cuite. La disposition est la suivante :
De gauche à droite lorsque vous regardez Marguerite :
le garage, la buanderie, la cuisine, la salle à manger, le salon, puis un couloir qui mène à gauche vers les toilettes et salle de bain, à droite à une chambre et au fond une autre chambre.
A l'étage, 2 chambres et 2 dressings
Le garage mesure 33 m2. Il est possible d'y abriter 2 véhicules.
Au fond du garage un cabinet de toilette avec douche (eau chaude et froide) et lavabo.
La cuisine est équipée neuve.
Dans le salon, un escalier menant à une chambre (ou un bureau ?) puis à une pièce qui fut, il y a des années, une autre chambre (aujourd'hui un dressing) et enfin une pièce qui sert également de dressing.
Au-dessus de la buanderie, une chambre avec cabinet de toilette, lavabo et toilettes. Puis des combles qui mesurent, étant situés au-dessus, la surface de la buanderie et de la salle à manger
Dans le parc, une petite maisonnette de 20 m2 dont 12 m2 ont été aménagés en chambre avec une petite terrasse sur le devant.
Dans le parc, un abri pour outils, vélos... Et un poulailler.
Marguerite est équipée d'un chauffage central gaz de ville.
Un chauffe-eau indépendant de la chaudière (gaz de ville).
Elle bénéficie du tout-à-l'égout.
Très bonne connexion Vdsl2 pour votre wifi (protocole de transmission de données à haut débit) qui fonctionne aussi dans la petite maison dans le parc.
Aignan est à 30 km (25 mn) de l’axe autoroute Bayonne/Pau/Bordeaux
L'aéroport de Pau est situé à 70 km (dont 44 km d'autoroute).
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Etc ...
Marguerite a tout pour vous séduire et sera votre prochain coup de cœur.
A bientôt.
Caractéristiques principales
-
146 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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3640 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
2 places de parking
Orientation Sud
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10 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
2 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 285 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 952,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
697726
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