A 25 minutes d'Albi, au coeur de la campagne tarnaise, cet ancien corps de ferme en U a été partiellement rénové et offre un potentiel indéniable grâce à ses dépendances.
La partie habitation actuelle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine indépendante et de trois chambres qui se partagent une salle d'eau.
Attenante une ancienne grange déploie plus de 100 m2 supplémentaires au même niveau. Elle laisse envisager de multiples opportunités d'aménagement. Pour créer une belle pièce de vie avec une hauteur cathédrale (voir projections 3D).
Au delà de l'agrandissement possible, la création de deux logements indépendant est envisageable compte tenu des 100 m² exploitables en rez-de-jardin.
La parcelle de terrain de 4200 m² est entièrement clôturée. Elle offre une vue sur la nature environnante.
Cet ensemble saura charmer les amoureux de vieilles pierres prêts à s'investir dans un projet de rénovation.
Chauffage électrique Assainissement autonome
Albi : 25 minutes Commerces et services : 10 minutes
CLASSE Energie : F / Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Cheminée
113 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (414)
Cuisine séparée
4200 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (12)
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Prix 185 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)414 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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