Sur 2311 M2 cette Maison / Villa d’exception sur les hauteurs de Aubusson (7km) dans un hameau et un cadre exceptionnel (Coup De Foudre Garanti). Cette magnifique maison de 90m2 utile avec environ 30M2 de préau bétonné prêt à être intégré à la maison et 2 terrasses soit plus100M2 qui offrent un cadre de vie exceptionnel, composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse attenante avec vue sur les collines avoisinantes, à l'étage salle d'eau, 2 Wc, 2 chambres bureau et 2 dressings. Le tout en parfait état, habitable de suite aucun travaux à prévoir. La grange bétonnée avec son grenier peuvent être aménagés en studio. Puits avec motopompe. Assainissement avis favorable. Parking suffisant pour camping-car.
La gare d'Aubusson à 7km propose des trains pour Paris aller/retour chaque jour sauf le week-end et jours fériés. Par la route direction Paris par la 4 voies de Guéret et autoroute. Un supermarché à 3,5km à Felletin. A 60km il y a un lac et ses plages.
Le Mont Dore est à 1h, Le Puy de dôme à 1h, Casino et cures thermales à 45mn Evaux-les-Bains.
CLASSE Energie: E 328 kwh/m2/an. Classe Climat: B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 430 € et 1 970 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : . Diagnostic établi le . Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Prix 198500€ + 7940€ d'honoraires à charge de l'acquéreur (4%) soit un montant total de 206440€ (Avenant 5831) . Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local Cafpi. Ei Didier Herve Tel: e-mail Agent commercial Rsac Le Mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Didier Herve., Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Herve Didier - Ei - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
90 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (328)
Terrasse
2311 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 206 440 €
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 1430 et 1970 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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