Descriptif général
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Étonnamment spacieuse, attrayante et confortable maison de village jumelée de 1860 avec jardin et terrasses, située au bord d’un petit village calme. La maison est située à environ 350 m de la rivière Le Lot avec rampe de mise à l’eau / amarres pour yachts et à seulement 5 km de la ville historique de Cahors. Vous pouvez facilement faire du vélo et marcher jusqu’à Cahors. À Cahors, il y a des magasins / marchés hebdomadaires, des terrasses, un cinéma, des gares routières , de nombreuses attractions et un hôpital. La propriété est située en bordure du parc régional des causes du Quercy et juste au sud de la Dordogne. Vous pouvez faire de la randonnée dans cette région (route de Saint-Jacques-de-Compostelle), du vélo et des sports nautiques. Accessibilité: en 15 minutes vous êtes sur la route à péage Paris Toulouse et les aéroports Blagnac / Toulouse et Bergerac sont à environ 1 heure de route. Distance d’Eindhoven 1000 km.
Cette spacieuse maison familiale (210 m2) avec garage / débarras (105m2) est située sur un terrain de 5112m2. Il est entièrement restauré, isolé / double vitrage et doit être fini ici et là. La maison est reliée aux égouts municipaux, à l’eau, à l’électricité et à Internet / téléphone. Il y a 2 poêles à bois, 2 chaudières à eau, des tuyaux pour le chauffage central, des tuyaux pour le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et adaptés à l’installation de chaleur / récupération.
Maison d’aménagement;
Rez-de-chaussée; Entrée / escalier au 1er étage, débarras (53m2) et garage (4,35x9,65m), parking couvert sous terrasse.
Vous venez par les escaliers au 1er étage (salon, jardin et montagne) avec une terrasse confortable (7x4m) avec des portes doubles à la cuisine (8.75x4.75m) et des portes doubles au hall avec toilettes, placard de mètre, porte à la cuisine et possibilité d’escaliers vers les caves.
À gauche de la cuisine se trouve une buanderie spacieuse (4,5x3,5m) avec connexion pour machine à laver et sèche-linge (cette pièce peut également être utilisée comme chambre à coucher et il y a des tuyaux pour une éventuelle salle de bain privée dans la cour). À droite de la cuisine, vous passez par des portes doubles vers le grand salon confortable (9,35x4,40m) avec français portes donnant sur la véranda (9x4m) et le grand jardin (180m2), le stockage et la remise à bois. Possibilité de jacuzzi/piscine.
Derrière la cuisine se trouve l’escalier avec à gauche une porte donnant sur la cour (16m2) et sur la droite une porte sur les outils de rangement / jardin (5m2) et une porte sur le jardin.
Par le grand escalier avec palier et fenêtre, vous atteignez le 2ème étage. Disposition: un grand palier avec 4 chambres, 3 salles de bains et une échelle loft jusqu’au loft.
Chambre (5x3,80m), deux chambres (3,14x3,55m) et une chambre (4,60x4m) avec salle de bain privée (2,30x2,55m) avec douche, lavabo et WC. En outre, deux salles de bains séparées. Salle de bain (2.06x1.60m) avec douche, lavabo et WC et salle de bain (2.10x2.55m) avec lavabo et baignoire et avec accès à un débarras.
Caractéristiques principales
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Prix 295 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 404,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
725257
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