Cette Maison de charme (sous compromis) est située à Bruniquel, à 10 min en voiture de Nègrepelisse et à 30 min de Montauban. Commerces de proximité, Vie associative dense, ainsi qu'école maternelle et primaire sont accessibles à pied.
Une ligne de bus dessert Nègrepelisse, Saint Etienne-de-T et Montauban.
C'est dans le cadre de cet écrin de verdure que se tient notre maison familiale, trop grande pour notre mère aujourd'hui.
De plain-pied, fonctionnelle, elle offre les commodités d'une maison moderne construite en 2007. Ses trois chambres avec rangements lui permettent d'accueillir confortablement une famille. La cuisine, pour sa part, est équipée et présente l'originalité de pouvoir être communicante ou non avec la pièce de vie. La maison dispose par ailleurs d'une terrasse pergola couverte.
Son terrain arboré de jeunes fruitiers de plus de 2200 m² laisse tout loisir pour envisager l'accueil d'animaux (cabanon en dur sur chappe). Un système d'arrosage alimenté par un puit généreux est en place.
Côté énergie, la maison dispose d'une cheminée à foyer fermé (abris bois présent) et d'un groupe de redistribution de la chaleur. Elle bénéficie en plus de radiateurs électriques performants.
Au pied de chemins de randonnées, elle permet d'envisager la création d'un gîte touristique sur une zone isolable de 25 m² environ sans vis à vis et gêne pour le reste de l'habitation.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
2200 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (172)
Cheminée
Cuisine équipée
5 pièces
Chauffage au bois
GESA (5)
Placards
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Prix 217 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 977,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
826392
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Bruniquel, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Bruniquel, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Bruniquel, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
217 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)172 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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