Chauray, proche de Niort avec tous les commerces, les écoles et deux marchés par semaine font de cette petite ville un endroit très prisé pour venir s'y installer.
C'est dans un quartier très calme que je vous propose de découvrir cette maison très bien entretenue, trônant dans son beau jardin arboré, paysagé avec goût et entièrement clos. Très bien exposée et lumineuse vous serez séduit par son spacieux espace de vie, joliment relooké par des cloisons façon atelier. Une terrasse avec pergola bio climatique prolonge cette pièce pour plus de convivialité et profiter dès les premiers beaux jours. La cuisine ouverte et entièrement équipée d'électroménagers neufs (2022). Un couloir avec une porte séparant l'espace nuit, vous conduit vers trois chambres, dont deux avec placard, un Wc séparé et une salle de bains avec douche et double vasque complètent votre confort.
Le sous-sol vous permettra de disposer de deux grands garages, un coin buanderie, une grande pièce avec point d'eau, un Wc séparé et d'une pièce de 15 m2 avec chauffage au sol pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou autre ...et une cave pour les bonnes bouteilles à partager entre amis ou en famille.
Côté extérieur des points d'eau pour arroser plantes et fleurs et un coin potager pour récolter vos propres fruits et légumes.
Ne tardez pas à venir découvrir tous les atouts de cette belle opportunité, je reste à votre écoute pour toute question complémentaire et pour vous la présenter.
A bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 900 087 - Greffe de La Rochelle) Fabienne Gorrin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.824719)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
123 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (134)
2 places de parking
658 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (26)
Salle de séjour
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Prix 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 357,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938340204
Numéro de mandat : 824719
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Chauray, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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