Bellebat - Créon 15 minutes - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette charmante maison livrée en 2019, sous garantie décennale jusqu'en 2029. D'une surface habitable de 92m2, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, lumineux salon/séjour de 50m2 bénéficiant d'une double exposition et donnant sur une belle cuisine américaine équipée, buanderie/chaufferie, dégagement, deux chambres avec placard encastré, salle d'eau, Wc, bureau, et un garage attenant. La création d'une suite parentale supplémentaire est envisageable, en transformant le garage actuel en troisième chambre et le bureau attenant en salle d'eau privative (arrivées et évacuations d'eau existantes, en attente). Ce bien propose des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux avant installation: pompe à chaleur, climatisation réversible, stores électriques, cuisine Ixina moderne, beaux revêtements au sol et peintures en bon état... L'extérieur propose une magnifique parcelle arborée de plus de 3 700m2, entièrement clôturée et accessible notamment depuis une agréable terrasse en pin exotique d'envrion 60m2, un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement pour de nombreux véhicules. Projeté en seconde ligne, ce bien bénéficie d'un environnement calme, en pleine nature, à seulement 5 minutes des commerces de Targon. Créon à 15 minutes, gare de Podensac à 25 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 45 minutes. Cette jolie maison offre tout le confort moderne au coeur d'un environnement enchanteur. À Voir RAPIDEMENT!
Cette annonce vous est proposée par Lalanne Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -
Caractéristiques principales
92 m² de surface habitable
2 chambres
DPEA (50)
Terrasse
3646 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (1)
1 place de parking
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
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Prix 260 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
v130004978-4978
Numéro de mandat : 1441
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Agence : etre proprio
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Cette propriété est située à Créon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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