Située dans le charmant village de Dangeau, cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en ayant accès à des commodités pratiques à proximité et non loin de l’entrée de l’autoroute A10. Cette propriété polyvalente comprend une maison principale ainsi qu'un studio indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel d'investissement.
Caractéristiques Principales :
La maison principale présente un agencement confortable avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée et aménagée.
Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs.
Deux chambres bien proportionnées et une salle de bains complètent l'espace de vie dans la maison principale.
Le studio indépendant comprend une chambre, un salon / salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains, offrant une opportunité de location saisonnière ou de logement pour les invités.
Profitez de l'espace extérieur avec un grand porche, un petit jardin et une terrasse pour se détendre en plein air.
Un garage offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule.
Équipé d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Opportunités d’Aménagement : Cette propriété offre également la possibilité de créer un appartement indépendant de quatre pièces, avec un potentiel de rénovation pour répondre à vos besoins spécifiques. Imaginez les possibilités pour ce bel espace supplémentaire!
Localisation: Située dans le paisible village de Dangeau, cette maison offre un mode de vie tranquille tout en étant à quelques pas des services locaux, y compris un bar, une épicerie et une boulangerie. Vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes: la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie urbaine.
Conclusion: Que vous cherchiez une résidence principale accueillante, un investissement locatif lucratif ou une maison de vacances paisible, cette propriété répond à tous ces besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre pittoresque.
son prix est de 260000€
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magnac Laetitia Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1010€ et 1400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements co
Référence agence : 10663
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
118 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
60 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (129)
1 place de parking
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Prix 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 203,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
j4qw-aiw-slu
Numéro de mandat : 10663
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Dangeau, en Eure-et-Loir (région Centre).
Dangeau, Eure-et-Loir, Centre
Dangeau, Eure-et-Loir, Centre
260 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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