Située dans un environnement paisible à Faramans (38260), venez découvrir cette belle maison rénovée de 152,93 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagements, implantée sur un terrain clos de 1 260 m2, composée de 4 chambres et un studio de 22 m2. Un bel escalier extérieur vous mène à l'étage dans le salon et le séjour ouvert sur la cuisine équipée. Partie nuit, un dégagement, 2 belles chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse carrelée de 30 m2 exposée Sud. Ambiance conviviale et chaleureuse pour vos soirées d'été garantie. La grande salle de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et un wc séparé. Côté jardin, vous profiterez de bons moments en famille ou entre amis, au soleil, en toute tranquilité, grâce à la majestueuse piscine de 9m X 4m avec ses aménagements, sa douche et sa terrasse attenante, le tout sans vis-à-vis. Le garage de 30 m2 est offre un espace atelier, une zone d’eau, un cellier et des espaces pratiques et fonctionnels. Point Fort : le rez-de-chaussée aménagé avec un dégagement, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau avec wc vous permettra de recevoir de manière indépendante. Chauffage au bois mixé avec chauffage électrique - chaudière électrique récente - double vitrage - fenêtres Pvc oscillo-battantes - portail électrique - toiture refaite en 2022 - assainissement collectif. La proximité d'une école primaire, d'une mini-crèche et des commerces à 300 m seulement à 5 minutes à pieds, en font un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
1 place de parking
152 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
1260 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (416)
Terrasse
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Prix 329 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 164,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip22521-21925
Numéro de mandat : 22521
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Agence : Veronique PEREY
Emplacement
Cette propriété est située à Faramans, en Isère (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)416 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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