Le Mas des collines (vous pouvez visiter "masdescollines*fr") est une propriété familiale qui a été acquise en 1978. La maison, construite dans les années 1940, fut la dernière réalisée en pierres de Fontvieille. La propriété est proche du centre de Fontvieille (~2.5 km), à 1h de l’aéroport de Marseille (~80 km), à 30min de la gare Tgv d’Avignon (~30 km) et à 15 min d’Arles (~10 km). La maison est de plain-pied avec une chambre en suite à l’étage et une mezzanine. La maison est sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
Le Mas est situé dans un joli jardin arboré privilégié, avec une oliveraie et une quarantaine d’essences d’arbres et arbustes dont un verger de figuier, poirier, cerisier, noisetiers, amandiers et un jardin potager. Sur la propriété se trouvent un puit et un forage à 80 m de profondeur.
La propriété de 3818 m2 est clôturée, au calme, avec une piscine et un local technique en dur, une cuisine d’été, un barbecue, et une terrasse ombragée naturellement par des murier-platanes. La vue est dégagée jusqu’à apercevoir l’abbaye de Montmajour et de superbes couchers de soleil éclairent le jardin en fin de journée.
La propriété contient la maison de 130 m2 ainsi qu’un appartement de 34 m2, adjacent à la maison à l’arrière avec entrée indépendante, une cuisine d’été semi-ouverte qui peut recevoir jusqu’a 20 personnes pour des repas ou workshop de 36 m2, une piscine (coque 6x3 m, 1.50 m de profondeur) avec un local technique en dur contenant une douche de 17 m2, un atelier de rangement semi-ouvert à l’arrière de la maison de 34 m2.
Le Mas est relié au Tae et à l’eau de la ville. La maison, naturellement fraiche en été du a sa construction en pierre de Fontvieille, est équipée de climatisation et d’un chauffage pompe à chaleur air/eau pour la maison et de convecteurs électriques pour l’appartement. Les 3 grandes baies vitrées sont avec double vitrage et volets électriques.
Actuellement, cette propriété est exploitée en location gite ou chambre d’hôtes (vous pouvez visiter la page du Mas "aumasdescollines . Fr" ainsi que les sites suivant : MasDesCollines, AirBnB, Tripadvisor, Expedia).
Les surfaces :
• Maison Principale
- Rez-de-chaussée
Salon 30.18 m2
Cuisine 8.49 m2
Salle petit déjeuner 11.07 m2
Salle à manger 14.44 m2
Chambre.1 13.29 m2
Chambre.3 / Bureau 12.94 m2
Salle d’eau (douche, lavabo) 4.78 m2
Wc 1.29 m2
Couloir 1.87 m2
Les moins :
La toiture à rénover. La piscine a plus de 25 ans et une fuite au niveau de la canalisation. Le ballon d’eau chaude de la maison est à changer. Le portail électrique de l’entrée est à réparer. Les lignes électriques sont visibles.
Les plus :
Emplacement idéal, proche du centre du village de Fontvieille, vue dégagée, quartier agréable et calme, secteur préservé du à sa proximité avec les ruines de la chapelle St Victor.
Zone Uc avec possibilité d’extension de la surface constructible planchée jusqu’à 800 m2.
Jardin parc arboré, aux essences méditerranéennes.
Cette propriété avec son charme et sa localisation est idyllique pour y vivre une vraie vie provençale.
Nb : Nous refusons le démarchage commercial, Merci.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Piscine
Placards
Orientation Sud
3818 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (276)
Terrasse
Climatisation
Cuisine séparée équipée
7 pièces
Chauffage électrique
GESB (9)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 870 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 437,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
661837
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Fontvieille, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)276 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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