Immeuble de rapport d'environ 136m² dans le centre ville Gagnières, comprenant 2 appartements, deux caves et un terrain :
- Rdc : Un T2 de 53m² (Actuellement loué 400Euros/mois + 20Euros/mois de Charges) avec une cuisine ouverte sur salon salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau avec wc.
- 1er étage : Un T4 de 83m² (actuellement loué 640Euros/mois + 60Euros/mois de Charges): une entrée, un salon - sale à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain/WC + un jardin extérieur.
- 2 Caves avec un puits.
Cet immeuble avec 2 appartements dont 1 loué meublé et 1 non meublé, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux rendement brut de 8.12% sur une base de location annuelle de 13.800euros, idéal pour investisseur.
Stationnement facile grâce au places gratuites devant l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Gagnières.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Contactez Quentin Betoun de Mpi pour organiser une visite : Tel: - Email: - Rsac Aubenas N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : 978 275 865
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
136 m² de surface habitable
5 chambres
DPEG (445)
266 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (14)
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Prix 127 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 933,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
522-i-gagnieres12782
Numéro de mandat : 522
Annonce de professionnel
Agence : SAS KD IMMO 07
Emplacement
Cette propriété est située à Gagnières, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Gagnières, Gard, Languedoc-Roussillon
Gagnières, Gard, Languedoc-Roussillon
127 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)445 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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