Une maison flexible pour toutes les occasions. Professionnellement, rénové et agrandi en 2015-16, y compris complet relatif à la toiture, dans un bord tranquil parfait emplacement de village entourée de belles vallonné des terres agricoles. Un magnifique gîte rural confortable, mais aussi une maison partie fabuleux. Vie en plein air l’été, nature amoureux tranquille rêve et parfaite grande maison familiale de Noël. Il a aussi une annexe de 2 chambres à coucher entièrement autonomes.
Situé à 200 mètres comme la Corneille vole du village c’est 8 minutes à pied de la boulangerie et l’épicerie du village. Vous pouvez entendre les cloches de l’église de la maison, mais vous ne pouvez pas voir le village. Située dans un hameau très calme de 3 maisons la maison a large grande vues avant et arrière plus belles terres bretonnes. Il y a un accès rapide et facile aux principaux axes de villes voisines et le « Lac au Duc » un beau grand lac avec plage de sable fin, sports nautiques, golf et voile. La maison est à seulement 2 miles pour le canal de Nantes Brest avec un excellent cycle / en cours d’exécution / allées et pêche. La ville médiévale de Josselin, avec son conte de fées Chateau tourelle est à 10 minutes en voiture ou vous pouvez naviguer hors route sur le chemin du canal directement jusqu’au pied du château.
La maison est située au milieu de presque un hectare de jardin. La grande façade dispose d’un lecteur et chasser allée gravillonnée assez grande pour plusieurs voitures.
La maison compose d’un lumineux exposé plein sud cuisine ouverte / salle à manger / salon. (60 m2) une cuisine moderne avec beaucoup de surface de travail, y compris une unité de la grande île. Deux cheminées avec woodburners, un à chaque extrémité. Travertin carrelage et complète le chauffage dans tout le rez de chaussée. Le chauffage par le sol peut être contrôlé à distance via un téléphone portable.
Cette grande propriété a deux fermes anciennes distincts qui ont été assemblés à l’arrière avec un architecte énorme lumière rempli double hauteur conçu extension vitrée. (57M 2) Cela ouvre la maison jusqu'à la vue magnifique sur les terres agricoles grande portée.
Il y a 9 chambres et 4 salles de bains au total. 2 lits (celui utilisé actuellement comme une salle de gym) et une salle d’eau sont dans la dépendance entièrement confinée au rez-de-chaussée rénové professionnellement. (60 m2) rénové du sol vers le haut à un niveau élevé en 2015 avec cuisine sur mesure en chêne massif. Massif chêne double vitrage et porte. Sont également à l’intérieur des portes et plinthes chêne massif tous. Eau chaude réservoir (2015) faible niveau douche séparée et chauffage dans la salle de douche au sol et principal ouvert plan salon. Toute la plomberie et électrique ont été installé par des professionnels à partir de zéro en 2015 et est couverts par la garantie de 10 ans des artisans.
Retour dans la partie principale de la maison, il y a une salle de douche au rez de chaussée avec grande promenade dans la douche en marbre et lavabo en marbre. (2016 installés professionnellement)
Les chambres sont dans deux ailes séparées de la maison avec des escaliers séparés. L’Aile de commentaires a quatre chambres doubles avec poutres apparentes et plafonds double hauteur. Une belle douche lumineuse salle peinte à la main peint les tuiles de l’Inde. La maison est équipée d’un système de ventilation mécanique qui sert la cuisine annexe et salle de douche et deux salles de douche dans la maison principale.
Dans l’autre aile y a 3 chambres avec poutres apparentes et une salle de bains. Cela pourrait se transformer en une suite parentale avec grande promenade dans le vestiaire.
Le salon de jardin architecte (construit en 2016) est séparée de la partie ancienne de la maison par une porte de charpente en chêne vitrée pliante. C’Est un savant mélange de matériaux d’origine naturelles et matériaux modernes. Équipée, chauffage au sol et poutres de chêne apparentes. Construit par un maître charpentier local en utilisant des matériaux de qualité supérieure, il a plancher en chêne Français et portes en chêne massif et plinthe. Cette chambre dispose d’un haut mur de 5 mètres largeur 6 mètres du vitrage, et un autre 3 mètres coulissantes vitrées portes. Il a un toit en ardoise solid et est entièrement isolée.
Cela conduit par un escalier en métal sur mesure à une barre de niveau inférieure / salle de jeux. Restent de murs de pierres apparentes. Le sol est carrelé avec tuiles encaustiques artisanal sur mesure de Paris. Il y a aussi un utilitaire très pratique chambre/garde-manger à ce niveau avec chauffage au sol, plomberie pour machine à laver.
Les devants de portes jardin salle vitrée sur un grand soulevée vers le Nord terrasse carrelée avec marches menant vers le bas dans la zone de pelouse. Parfait pour refroidisseur midi ombragé en été, mais avec une vue parfaite sur le paramètre de soleil de l’été sur les champs. L’Endroit idéal pour profiter de la vue et un verre bien mérité de vin après une journée de jardinage.
Dehors il est un grand hangar en bois. Une grange attenante d’environ 8m x8 m. Il y a une ancienne porcherie environ 3 m x 15 m, maintenant un studio 2 pièces avec un grand atelier et électricité
Il y a un veg productive bien aménagé jardin avec lits surélevés et une polytunnel de 6 m situé hors de la vue de la maison.
Caractéristiques principales
274 m² de surface habitable
9 chambres
DPED (190)
6 places de parking
Parquet en bois
3004 m² de terrain
Chauffage au bois
GESB (6)
2 parkings (box)
Orientation Sud
14 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 285 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 040,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
80185
Numéro de mandat : Rgpd-80185
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Josselin, en Morbihan (région Bretagne).
Josselin, Morbihan, Bretagne
Josselin, Morbihan, Bretagne
285 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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