La propriété est située à 3,5 kilomètres (2 miles) depuis le village de Kergrist, un village en pleine croissance avec une population d’environ 690. Kergrist est situé à proximité de Pontivy, notre ville principale, qui se trouve à 13 km (8 milles) le long des routes qui ne sont jamais occupés. Pontivy, elle-même, se trouvant à la conjonction de la rivière Blavet et le Canal de Nantes a Brest, est une localité importante de Bretagne ayant un excellent Collège agricole de l’Université, une musique et le drame, aussi bien du côté de Kergrist Pontivy, et un nouvel hôpital polyclinique récemment construit juste à l’extérieur et vers le nord-est de la ville. Pour cette raison, Kergrist est devenu très populaire auprès des professionnels qui souhaitent vivre à proximité de la ville et pourtant au calme. L’École du village a une excellente réputation et le village possède plusieurs Associations offrant des activités pour les gens de Français et britanniques.
La maison, couché dans son parc de 4 290 m² (un peu plus de 1 acre) de magnifiques jardins, est une ferme traditionnelle bretonne qui, au cours des années, a été étendue et transformée en sa forme actuelle. La façade de la maison est orientée sud. On y accède depuis la route par une allée longue entièrement bitumée demi-mile qui ne va à la maison et offre des vues spectaculaires sur Mur de Bretagne et de collines qui bordent la vallée du Blavet.
La maison serait très bien adaptée pour quelqu'un qui cherche une maison à partager avec parents âgés ou d’adolescents parce que le chalet ci-joint est totalement autonome. Une chambre à coucher et salle de bains au rez de chaussée signifie que ceux à mobilité réduite n’ont pas besoin d’utiliser les escaliers. Parents âgés serait en mesure d’avoir l’indépendance et intimité tout en étant également à portée de main. Et adolescents aurait également le luxe de leurs propres installations où ils pourraient apprécier leurs propres divertissements sans déranger le reste de la famille ! Également le chalet peut être laisser comme un gîte de vacances car elle est entièrement équipée pour cela. Ceux qui cherchent un revenu ce trouvent attrayant.
Le logement de la maison principale compose d’un grand (30 m carré) cuisine/salle à manger qui est une famille idéale salle de jour, un grand salon avec accès par un escalier en colimaçon jusqu'à l’espace entre le toit que nous utilisons pour le stockage et un bureau. Portes Français sur le mur nord du salon donnent sur une terrasse dallée avec un petit étang. C’Est une terrasse idéale car elle reçoit du soleil, du matin au nord est en hausse dans les mois d’été et est une grande terrasse de coucher du soleil, aussi, comme le soleil se couche à l’ouest du Nord en été. Au rez de chaussée comprend une chambre double lumineuse et aérée. Au rez-de-chaussée il y a une salle de bain grand luxe avec une baignoire d’angle, une douche séparée et un Wc, ainsi qu’un autre Wc dans une pièce séparée. Tous les double vitrage ont des volets roulants. Il y a un poêle à bois dans le salon et la maison est chauffée par une chaudière de combi chauffage central au gaz (Gpl) qui fournit également l’eau chaude sur demande…
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (215)
6 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
4293 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (25)
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 189 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 945,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
65540
Numéro de mandat : Rgpd-65540
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Kergrist, en Morbihan (région Bretagne).
Kergrist, Morbihan, Bretagne
Kergrist, Morbihan, Bretagne
189 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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