Magnifique maison de plain-pied, idéalement située à 800m du bourg et de la plage, dans un hameau paisible de Landéda. Avec ses 157 m2 bien agencés, cette propriété offre une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre où vous profiterez de la chaleur d'un poêle à bois, 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale et une grande salle de bains. La pièce à vivre et la terrasse sont orientées plein sud, pour vous offrir une belle luminosité et un ensoleillement optimal. L'atout exceptionnel de cette propriété est un appartement indépendant avec une belle vue mer, au premier étage, accessible par une entrée dédiée. Cet espace constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de douche constitue une opportunité idéale pour accueillir amis ou famille en toute intimité. Il peut être utilisé comme un appartement de location saisonnière, assurant aux futurs propriétaires un rendement locatif très attrayant. Un garage, un cabanon, très spacieux, dans le jardin arboré et clos de 1300 m2 offrant une magnifique vue mer, ainsi qu'une cour bitumée viennent compléter ce bien. Une opportunité unique alliant confort, vue mer et potentiel locatif. Laurence Cam se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Orientation Sud
157 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
1300 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (143)
1 place de parking
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Prix 495 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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