Exceptionnel. Vaste maison familiale de 223 m2 construite en 1974 située dans le meilleur quartier de Louveciennes, très calme ,sur un magnifique terrain plat de plus de 1.200 m2, huit pièces dont cinq chambres. Séjour lumineux sur jardin, salle à manger, cuisine séparée et trois chambres dans l'habitation principale de la maison avec chacune leur salle de bains exposées Sud-Ouest. Un appartement indépendant qu'on peut séparer ou non de la partie principale comporte un séjour, une cuisine et une salle de bains au Rdc et deux belles chambres à l'étage. Grande clarté. Sous-Sol complet de 110 m2. Les vis-à-vis sont éloignés et invisibles du printemps à la fin de l'automne grâce aux beaux arbres qui entourent la propriété. Centre village, tous commerces , crèche et écoles primaires et gare à pied. Triple garage au fond du jardin. Rafraîchissements à prévoir. Toiture récente,
DPE: consommation (énergie primaire): 382 kWh/m2/an G émission 120 kgCO2/m2/an G. Possible d'atteindre la classe E en première étape de rénovation d'après l'audit énergétique réalisé en 2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6701 euros et 9067 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Rafraîchissement à prévoir.
Budget: 1.450.000 euros, honoraires agence inclus dont 3.57 % à la charge de l'acquéreur, soit 1.400.000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis Deroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Versailles auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Francis Deroy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Versailles - .
Caractéristiques principales
223 m² de surface habitable
5 chambres
GESG (120)
1262 m² de terrain
N/C
Orientation Sud
8 pièces
DPEG (382)
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Prix 1 450 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 6 502,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
359548dero
Numéro de mandat : 359548
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Louveciennes, en Yvelines (région Ile-de-France).
Louveciennes, Yvelines, Ile-de-France
Louveciennes, Yvelines, Ile-de-France
1 450 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)382 kWh/m².an
Émissions
120 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
120 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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