Vaste maison de 385m2 habitable avec deux tours. Située dans le Gers sur la commune de Montégut à 8km d’Auch dans un hameau de 3 propriétés, sur un parc arboré de 2 hectares en impasse au bout d’un chemin. Cette maison est exploitée comme Chambres d'hôtes sous le nom de Bastide de Lassalle. La forme est typiquement gasconne, elle se compose d’un grand couloir central desservant des pièces de chaque côté. Elle comporte au 1Er étage 3 chambres d’hôtes de 25m2 avec couloir/dressing et grande salle de bain/WC attenante pour chacune d’elles. Deux de ces chambres se partagent une vaste terrasse. Un studio indépendant au 1er étage composé d’une chambre, salle d’eau et cuisine peut compléter l’exploitation en tant que 4eme chambre d’hôtes ou gite. A noter l’accès au 1er étage se fait par la maison ou par l’extérieur de façon indépendante.
Le rez de chaussée où nous vivons se compose d’un grand couloir central avec 2 placards distribuant : 1 salon bibliothèque avec cheminée et une pièce bureau en enfilade, 1 salle à manger, 1 vaste véranda avec vue sur le parc, 1 belle cuisine avec une vaste arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau, un petit salon avec cheminée donne sur l’escalier du 1er étage. Un grand atelier chaufferie donne sur l’arrière de la maison accès à un grand abri couvert et fermé.
Au 2eme étage une très vaste buanderie-lingerie avec séchoir à linge. Un grenier et un pigeonnier fermé.
L’Exposition est Est-Ouest, le soleil tourne autour de notre maison, nous n’avons aucune vue au nord.
Une partie de la maison est mitoyenne par le studio avec un des voisins.
A l’extérieur notre parc comprend un magnifique chêne de 4 siècles ainsi que 50 essences d’arbres différentes. Notre parc est en bio (paillage Bfr et engrais crottin d’anesse), avec un potager en carré, un grand verger, un poulailler, une mare référencée avec des espèces rares, une truffière plantée récemment. La piscine 12X6 est construite en hauteur et en dur, le liner a 2 ans (avec bâche d’hivernage). Sous la terrasse de la piscine un hangar pour ranger les machines agricoles et la machinerie de la piscine. Sur le terrain se trouve aussi un garage 1 voiture, un espace rangement et un abri bois.
Nous exploitons cette maison depuis 11 ans et nous pouvons vous présenter les bilans. Elle tourne toute l’année. La maison est labellisée Accueil Paysan, Family accueil et Lpo.
A côté de chez nous se construit une clinique de rééducation fonctionnelle nous serons mitoyen avec le parc.
Pas de contact Agents immobilier
Caractéristiques principales
380 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (153)
Terrasse
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (41)
Cheminée
Orientation Sud
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Cuisine équipée
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Prix 349 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 918,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
94105
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montégut, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Montégut, Gers, Midi-Pyrénées
Montégut, Gers, Midi-Pyrénées
349 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
41 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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