Cette charmante maison se trouve dans un petit hameau près du village médiéval de Najac. Elle est composée d'une spacieuse maison principale avec jardin et terrasse et d'une maison d'amis indépendante.
La maison se trouve en hauteur par rapport aux voisins et le jardin ainsi que les terrasse ne disposent pas de vis à vis, le jardin est fermé par un portail. Au rez de chaussée de la maison se trouve un spacieux atelier ainsi qu'une cave.
Un escalier en pierre monte ensuite à l'étage ou on entre directement dans le spacieux séjour divisé en deux parties principales, le salon avec grande cheminée et la partie salle à manger avec poêle à bois. La salle à manger dispose d’une double porte fenêtre vers la terrasse extérieure avec superbes vues sur les environs et d’un accès vers la cuisine.
La cuisine est spacieuse et offre de belle s vues sur les collines.
L’escalier vers le premier étage se trouve dans le séjour, on arrive sur un pallier avec bureau et accès vers la salle de bain, donnant accès à deux chambres, la chambre parentale dispose de superbes vues sur le clocher, les collines et au loin le village de Najac ainsi que des grands placards intégrés.
La maison d’amis dispose de deux accès séparés : soit en passant par la terrasse de la maison principale, soit côté rue.
En passant par l’accès rue on arrive dans une première pièce utilisée en tant que chambre, ici se trouve également un Wc Séparé et une salle d’eau.
Un escalier monte à l’étage où se trouve une cuisine simple et un salon avec poêle à bois. Cette pièce à des Velux lui apportant une belle lumière.
Côté cuisine il y a un accès vers un balcon, du balcon nous pouvons rejoindre la terrasse de la maison principale.
La surface totale du jardin est 4733m², et se trouve en grande partie derrière la maison, il y a diverses terrasses car la majeure partie est en pente. Il y a également des parcelles non attenantes.
L’ensemble présente un beau caractère et la maison d’amis pourrait être loué pour location saisonnière de façon indépendante.
Caractéristiques principales
114 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage au bois
Cheminée
4733 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (656)
Sans vis-à-vis
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (21)
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Prix 265 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
05231235
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Agence : DISC Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Najac, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
Najac, Aveyron, Midi-Pyrénées
Najac, Aveyron, Midi-Pyrénées
265 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)656 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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