Descriptif général
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Cette charmante maison est nichée dans 4,5 acres de terrain boisé avec 0,7 acres supplémentaire de bois à proximité et est bien placée sur le périmètre extérieur du parc national des Cévennes dans le sud de la France.
Nous avons rénové notre maison en pierre il y a moins de 10 ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec tous les appareils et une cheminée, une salle de douche et une buanderie. L’Entrée se fait par une terrasse avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Au 1er étage, vous avez une grande salle de bain avec une baignoire autonome et une douche séparée (en cours de rénovation), 2 chambres de bonne taille et 1 chambre principale avec un dressing.
Toutes les fenêtres sont récentes et double vitrage. Le grenier a été aménagé et offre deux chambres supplémentaires très confortables avec beaucoup d’espace de rangement, qui peuvent être utilisées comme chambres d’amis ou espace bureau.
Détaché de la maison, il y a un garage spacieux avec un grenier, vous donnant beaucoup d’espace de rangement.
Pour compléter les dépendances, il y a un grand chenil couvert et un hangar à réservoir de carburant en bois.
Les jardins de la propriété se composent de pelouses, de bulbes de printemps, d’arbustes et de zones boisées divisées en nombreuses terrasses, une caractéristique de la région. Il y a des endroits fantastiques pour les tables de pique-et les barbecues.
L’ensemble de la propriété est très isolé, sans voisins proches et sans nuisances.
De plus, la propriété a accès à la fibre Internet rapide, très pratique lorsque vous travaillez à domicile.
La maison est raccordée au réseau public d’égouts, ce qui signifie qu’il n’y a pas d’entretien et de frais de réservoir sceptiques. Il y a 2 grands puits avec de l’eau toute l’année.
Il y a quelques travaux de finition, principalement décoratifs (peinture, etc.) que nous n’avons pas pu accomplir en raison de certains problèmes de santé physique que nous avons (ce qui peut être utile pour répondre à vos besoins et à vos goûts).
Genolhac est un charmant petit village médiéval à distance de marche de la maison (800m), ayant toutes les commodités de base pour le jour le jour comme la boulangerie, la boucherie et les magasins d’épicerie, aussi un bureau de poste, une crèche, une école primaire et un collège.
Le village et la maison sont à seulement 45 minutes de trajet d’Alès, une grande ville avec tout le nécessaire comme les grands supermarchés, les hôpitaux, les lycées, et il est desservi par la ligne de train reliant Alès / Nîmes - Clermont Ferrand.
Le célèbre sentier pédestre, « Chemin de Régordane » (sentier de grande randonnée reliant le Puy en Velay à Saint Gilles du Gard, reliant le Massif Central à la Méditerranée), traverse le village et non loin de la maison. Il existe de nombreux autres sentiers de randonnée à courte distance, des lacs, des rivières et des endroits et villages pittoresques à explorer.
Nous vendons notre maison en privé, donc pas de frais d’agence.
Pas d’agents de l’État, s’il vous plaît!
Contact initial par e-mail uniquement, s’il vous plaît.
Caractéristiques principales
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253 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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9000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Parquet en bois
Alarme
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6 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
1 parking (box)
Placards
Sans vis-à-vis
Prix 378 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 494,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
885724
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