Contrat En Exclusivite
A 10 mn* de Richelieu, sur la commune de Jaulnay. Sur un terrain clos et arboré de 2284 m2* au calme avec vue dégagée.
Grande propriété avec trois gîtes en activités composés :
A / Une maison principale avec au Rdc : une entrée, un wc, une cuisine dînatoire, un salon, une buanderie/chaufferie et cave. Au 1er étage : Palier, une chambre avec dressing, salle de douche et wc, une 2ème chambre, une salle de douche avec wc. Au 2ème étage : palier, deux chambres.
Surface habitable : 146 m2* (source Dpe)
Dpe : D - Gec : D - réalisé le 23/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
B/ Un gîte de type T3 de 73 m2* (source Dpe) composé d'une pièce principale (séjour/cuisine), paliers, deux chambres, une salle de douche et wc. Jardin privatif avec barbecue. Capacité 4 personnes.
C/ Un gîte de type T4 de 87 m2* (source Dpe) composé d'une entrée, une pièce principale (séjour/cuisine), paliers, salle de douche, wc et 3 chambres. Jardin privatif avec barbecue. Capacité 6 personnes
D/ Un gîte de type T4 de 81 m2* (source Dpe) composé d'une pièce principale (séjour/cuisine), couloir, trois chambres, salle de douche, wc et terrasse de 37 m2*. Capacité 6 personnes
Le mobilier des trois gîtes est en supplément.
Revenu locatif possible sur une année moyenne = 40.000 €
Gites touristiques classés 3*.
Annexes : un sauna avec douche, un espace dortoir, un espace cuisine d'été et salle à manger, atelier, réserve, préau, garage.
Pas d'amiante, pas de plomb, fosse septique conforme, fibre optique.
Fenêtres double vitrage bois et alu, chaudière fuel, poêle insert, chauffage électrique.
Panneaux solaires en autoconsommation installés en 2022 avec garantie Edf de 25 ans.
Puits pour arrosage extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 4 % Ttc inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 400.000 € hors honoraires)
Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87
Hai (Honoraires d'agence inclus)
* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
16 pièces
N/C
GESD (41)
6 places de parking
387 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Cheminée
2284 m² de terrain
5 salles de bain
DPED (204)
Terrasse
Placards
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Prix 416 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 399 360 €
Prix/m² : 1 074,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
231003
Numéro de mandat : 231003
Annonce de professionnel
Agence : MA SEULE AGENCE
Emplacement
Cette propriété est proche de Richelieu, en Indre-et-Loire (région Centre).
Richelieu, Indre-et-Loire, Centre
Richelieu, Indre-et-Loire, Centre
416 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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