Villa Familiale 249M² Sur 2 Niveaux Avec Parc 2253m² Clos Et ARBORE 35 Minutes de Saint André de Cubzac, 1 Heure de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier Saint André de Cubzac vous propose : Dans un environnement calme, cette maison de 249m² habitables sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une entrée/placard, vous serez conquis par son vestibule et son magnifique escalier. Vous découvrirez ensuite sa spacieuse salle à manger/salon avec cheminée/insert, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie, wc séparé, buanderie, cellier, 1 suite parentales (salle d'eau/wc), 1 suite parentale (salle d'eau/placard), bureau. L'escalier majestueux vous invite à découvrir l'étage vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres luminieuses, salle d'eau, wc séparé, offrant à ses occupants un havre de tranquillité. A l'exteriéur, sa terrasse ensoleilée avec son barbecue, 2 garages pour le rangement de vos équipements de jardin, des arbres fruitiers, le tout sur un parc clos et arboré de 2253m². Un grand garage fermé attenant pour 2 voitures complétent ce bien. Proche de toutes les Commodités, école, collège, gare, vous profiterez d'un calme absolu. Honoraires inclus de 5.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 . Date de réalisation du Dpe : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 12 2023.pdf
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (97)
Interphone
2253 m² de terrain
3 salles d'eau
GESC (19)
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,63% du prix
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Prix 338 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,63% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
97
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
19
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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