A la campagne, cette charmante maison, en pierres, d'une surface habitable de 120 m², comprend au rez-de-chaussée : entrée dans salon/séjour avec poêle à bois de 31 m²- Wc - salle d'eau de 6.9 m² - couloir de 3 m²- 2 chambres de 10 m² chacune- cuisine équipée de 15 m² avec cuisinière à bois (chauffage central) - cellier de 9 m² - A l'étage : palier mansardé de 9 m² - couloir de 5 m² - chambre mansardée de 9 m² - Wc - salle d'eau de 6.4 m² - grenier à finir d'isoler. Menuiseries double vitrage Pvc -chauffage central par cuisinière à bois avec ballon eau chaude + ballon eau chaude indépendant -couverture remaniée- fosse septique non conforme. 2ème maison d'habitation à rénover (3 pièces + 2 cheminées) avec four à pain et des petits toits. Grange non attenante de 150 m² - Garage en briques non attenant avec fosse pour voiture + grenier - Préau attenant à la maison d'habitation avec petits toits. Terrains attenants et non attenants avec verger (poirier, cerisier, pêcher, vigne). L'ensemble sur une surface totale de 1ha 06a 08ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires Agence Inclus : 153 700 euros Honoraires : 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix Hors Honoraires : 145 000 euros Référence 2492-24 Agence Couttet Immobilier --
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (328)
1,07 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESB (9)
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 153 700 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 145 000 €
Prix/m² : 1 280,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
2492-24
Annonce de professionnel
Agence : COUTTET IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Claud, en Charente (région Poitou-Charentes).
Saint-Claud, Charente, Poitou-Charentes
Saint-Claud, Charente, Poitou-Charentes
153 700 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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