A mi-chemin entre Albi, Castres, Gaillac et Lavaur cette ferme rénovée datant du Xix siècle et ses dépendances sur environ 1 ha de terrain entièrement clos sont au cœur d'un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Un ruisseau, une bambouseraie ainsi qu'un ancien moulin avec une cascade bordent la propriété .
La maison principale déploie plus de 213 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon avec cheminée de 37m2, une salle à manger de 24m2, une cuisine entièrement équipée de 19m2 et une salle d'eau avec wc .
A l'étage trois chambres de 15, 21 et 23m2 pour la chambre parentale qui possède une grande salle de bain avec douche, baignoire, wc indépendant. Un dressing de 14m2, une pièce de 12m2 pouvant faire office de bureau se partagent l'espace.
Trois systèmes de chauffage sont présents tel que la cheminée(insert à bois), la chaudière à gaz, un poêle à granules qui sont utilisables indépendamment.
Un chauffe eau thermodynamique de 300L s'occupe de la production d'eau chaude.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualités, a bénéficié d'une isolation sous toiture ainsi que des menuiseries double vitrage. La fosse septique est aux normes.
A l'extérieur une grande terrasse en pierre avec un abri de charme doté d'un store électrique ornent une jolie piscine de 8x4 m équipée d'un robot et d'une couverture pour l'hiver. La détente sera totale sur les plages de la piscine entourée d'arbres ,de bambous et de différentes haies.
Les dépendances, quant à elles, se composent de plusieurs espaces, dont une de 400m2 sur deux niveaux. Le potentiel de cet ensemble se poursuit avec de multiples ateliers et garages pouvant évoluer au gré des besoins et envies des futurs propriétaires. Un mobil-home pour quatre personnes est installé sur le terrain à proximité de la maison .
Un portail motorisé avec interphone assurent l'intimité et la sécurité. Un robot tondeuse ainsi qu'un puits équipé d'une pompe agrémentent ce bien.
Cette propriété allie charme et potentiel pour séduire les amoureux des grands espaces et de la tranquillité.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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