A 25 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton, aux portes de Dax, particulier vend villa de plain-pied contemporaine et atypique emprunte d’originalité, située précisément à Saint-Paul-lès-Dax, ville dynamique, touristique et thermale, proche de toutes les commodités à pieds et du Lac de Christus.
Accès direct vers l’A63 pour Bayonne Biarritz Anglet (35 mn), l'Espagne (50 mn) , Hossegor Capbreton (25 mn), et Bordeaux (1h15).
Très lumineuse et ultra fonctionnelle, cette propriété récente orientée plein sud sans aucun vis-à-vis est implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle clôturée et joliment paysagée de 800 m2 demandant peu d'entretien.
. Coté jour, on trouve une entrée avec un grand placard, une buanderie/cellier, un espace de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour/salon ouvrant directement sur une belle terrasse couverte de 45 m2, véritable extension de la pièce de vie.
. Coté nuit, 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, dont 2 avec leurs salles d'eau privatives, et une en suite parentale donnant sur l'espace piscine avec sa salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), ses 2 dressings et 2 Wc séparés.
. Coté jardin, un espace crée par un architecte paysagiste autour d'une piscine chauffée 10x3 équipée de la nage à contre courant, d'un volet de protection électrique, d'une douche solaire et d'une grande plage carrelée,
. Coté stationnement, un grand garage entièrement isolé de 32 m2 attenant à la villa + un carport de 30 m2 qui donne directement sur la porte d'entrée et un large espace de stationnement goudronné pour plusieurs véhicules agrémentent ce bien.
Plancher chauffant et climatisation réversible, alarme et fibre optique, portail automatique offrent un confort supplémentaire.
L'harmonisation du lieu réalisée par un géobiologue confère en plus un bien-être énergétique, dans une environnement privilégié proche de la nature.
Classe énergie : B Ges : A
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Alarme
Cuisine américaine équipée
800 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (109)
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage électrique
GESA (3)
6 places de parking
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 725 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 178,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
800153
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Paul-lès-Dax, en Landes (région Aquitaine).
Saint-Paul-lès-Dax, Landes, Aquitaine
Saint-Paul-lès-Dax, Landes, Aquitaine
725 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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