Alliant charme des " Bastides aixoises " et excellente performance énergétique du chauffage au sol (classe B), cette " Demeure de famille" s'impose avec élégance au sommet d'une parcelle complantée de 1250 m² environ(lauriers roses, rosiers, cyprès de Provence...).
Construction traditionnelle en brique offrant confort et convivialité.
La décoration est épurée, les prestations raffinées.
La superficie habitable de 141m2 offre:
* Hall avec porte double vitrée sur réception de 45m² inondée de lumière par 3 portes-fenêtres cintrées.
* La cuisine (11m²) en chêne massif patiné aux couleurs provençales totalement équipée électro-ménagers en "open space" sur séjour.
* 3/4 chambres (9;13; 16 et 19m²) penderies aménagées,
1 salle de bains (10m²) et 1 salle d'eau.
* Garage.
Ses Atouts:
-Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique.
-Prestations haut de gamme (double-vitrage, escalier pierre de Gascogne, rampe fer forgé)
Portail visiophone et arrosage automatique.
Une terrasse couverte sur vide-sanitaire (25m²).
Potentiel d'extension car située en zone constructible.
Notre Avis:
Demeure de charme aux prestations raffinées dans environnement préservé.
Au calme mais non isolé et proche commodités.
Accessibilité aéroport Toulouse 60'environ. Auch 15'
Accès internet 4G
Prix Non Negociable.
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Digicode
Cuisine équipée
2350 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (83)
2 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage par géothermie
GESA (3)
3 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
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Prix 278 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 930,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
51416
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Christie, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Sainte-Christie, Gers, Midi-Pyrénées
Sainte-Christie, Gers, Midi-Pyrénées
278 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)83 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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