Descriptif général
Annonce De Particulier : A Voir Absolument : ensemble de 2 maisons avec grande piscine et magnifiques jardins.
- La Maison Principale : En position dominante, sur une petite colline, une grange en pierres de 250m2 entièrement rénovée, confortable et lumineuse, où il fait bon vivre en famille.
Nous entrons directement dans la pièce principale qui rassemble salon, living et cuisine ouverte, avec plafond cathédrale et charpente apparente. Un couloir dessert 3 chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme salon télé), un dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, meuble évier avec double vasques, une buanderie et un Wc.
Un bel escalier en bois de noyer, conduit à l'étage en mezzanine ou l'on trouve un espace bureau, un coin salon, 2 chambres et une salle de bain avec Wc.
Cette maison est équipée d'un plancher chauffant via une pompe à chaleur, d'un poêle à bois placé en mai 2022, de doubles vitrages, d'un système de chauffe-eau par panneaux solaires. Très économique donc !
- La Maison D'amis : elle aussi toute en pierres (et vendue meublée).
On y entre par une petite terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, une grande pièce salon, living, cuisine toute équipée et une chambre indépendante et sa salle de bain. A l'étage, 3 chambres en mansardes et une salle de bain avec Wc.
Cette maison peut être proposée à la location en tant que gîte durant l'été.
Sous ce bâtiment, un sous-sol en rez-de-jardin permet un potentiel d'installation pour un flat ou 2 chambres supplémentaires.
- A L'exterieur : 1,2Ha de terrain en partie arboré avec un jardin paysagé magnifique bordant la piscine et sa plage, ainsi que les terrasses et pergolas sur plusieurs niveaux. Un environnement soigné de verdure et de fleurs avec une vue plongeante sur les bois la campagne et le coucher du soleil !
La propriété est entièrement clôturée.
- Les Annexes :
un parking extérieur de 4 - 5 voitures,
un garage,
une petite grange,
un atelier.
Un poulailler, un potager, des arbres fruitiers (figues, cerises, framboises, pommes, poires, pêches).
Au calme mais proche des commodités et sites touristiques. A 5 minutes des 1ers commerces.
Aéroport de Bergerac 1h.
A Voir !
Caractéristiques principales
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430 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Cuisine américaine équipée
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1,15 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEB (90)
Terrasse
Cheminée
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12 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C (5)
5 places de parking
Orientation Sud
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Prix 765 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 779,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
760759
Annonce de particulier