Elégant manoir anglo-normand, sur une propriété de 3,8 hectares, incluant une parcelle de 12000m2 constructible.
Véritable havre de paix, à 1H de Paris et de ses aéroports internationaux,
Accessible facilement en voiture ou en train, il est dans le Sud de la Normandie, aux confins du Parc Naturel du Perche.
La distribution des pièces se répartie sur 550 m2 (dont 450m2 déjà rénovés) sur 2 étages :
- Au rez de chaussée, somptueuse entrée et escalier magistral, élégants et vastes salons de réception, bow window, cuisines (matériaux d'exception : parquets en chêne, tomettes, poutres apparentes, peintures murales lui donnent ce caractère unique)
- Au premier étage : 2 bureaux, 2 grandes chambres de plus de 25 m2 et 1 salle de bain.
- Au second étage : 5 chambres avec salles de bain.
La propriété peut convenir pour une activité professionnelle (chambres d'hôtes, éco-hôtel, tiers lieux, réceptions, gîtes, profession libérale, permaculture, loisirs sportifs, ou autre). Le manoir peut également être vendu meublé.
Le parc arboré autour du manoir abrite également des dépendances charmantes : anciennes écuries et chenil.
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (208)
2 balcons
Parquet en bois
Orientation Sud
3,8 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (26)
30 places de parking
Placards
Cuisine équipée
15 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 765 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 390,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
101433
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Verneuil-sur-Avre, en Eure (région Haute-Normandie).
Verneuil-sur-Avre, Eure, Haute-Normandie
Verneuil-sur-Avre, Eure, Haute-Normandie
765 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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