Au cœur d’un écrin de verdure et son parc arboré, cette ferme entièrement rénovée offre une surface habitable de 565 m² repartis sur six logements locatifs et un appartement "propriétaires".
C’Est une belle opportunité pour les investisseurs locatifs ou bien pour ceux voulant poursuivre une activité de gîte. Le tout "clés en main" et proche des célèbres thermes d’Eugénie les Bains distants de 1,8 km.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 par leurs propriétaires actuels pour en faire des gîtes d’accueil, principalement des curistes venant profiter des thermes d’Eugénie les Bains.
Elle est proposée à la vente avec tout le nécessaire pour reprendre une activité d’accueil "immédiate" ou pour des locations meublées longue durée.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
Logement propriétaire de 103 m² composé d’un séjour, un salon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un Wc.
Un appartement meublé et équipé de 93 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un Wc.
Un appartement meublé et équipé de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec Wc.
Un appartement meublé et équipé de 52 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec Wc.
Un appartement meublé et équipé de 45 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dressing et une salle d’eau avec Wc.
A l'étage :
Un appartement meublé et équipé de 93 m² comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau.
Un appartement meublé et équipé de 81 m² comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau.
un local technique
L'ensemble dispose également de parties communes dont une buanderie équipée, deux pièces de stockage sur 46 m².
A l'extérieur se trouvent
- un parking 10 places sur 600 m²
- une aire d'étape homologuée homologuée et équipée pour 6 camping-cars sur 2200 m² (avec eau, vidanges toutes eaux, électricité, zone de repos, barbecue, boulodrome, tables forestières pour pique nique).
Le parc arboré de 7600 m² offre des zones ombragées et une vue sur la campagne environnante avec la présence d'un étang collinaire à proximité. Lieu très calme pour profiter et se ressourcer.
Tout le côté technique, électricité, gaz, isolation, assainissement, etc., a été refait et répond aux normes actuelles.
Gite très bien référencé sur Google Business, Park4night, …
Caractéristiques principales
565 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
7600 m² de terrain
7 salles de bain
DPEC (127)
14 places de parking
Sans vis-à-vis
15 pièces
Chauffage électrique
GESB (8)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 795 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 407,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
1157533
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Eugénie-les-Bains, en Landes (région Aquitaine).
Eugénie-les-Bains, Landes, Aquitaine
Eugénie-les-Bains, Landes, Aquitaine
795 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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