Cette propriété brille sur l'axe Carhaix-Guingamp, à quelques pas de la légendaire vallée des saints.
Jadis un vibrant bar-tabac-restaurant, elle s'est transformée en une incroyable opportunité. Imaginez un spacieux appartement lumineux de 160 m², un jardin secret, une vaste terrasse paisible, et cinq chambres confortables qui n'attendent que vous.
Le bar-restaurant est déjà équipé de cuisines professionnelles aux normes les plus récentes de 2019, une salle de bar, un espace de restaurant, et des installations sanitaires modernes incluant une douche accessible aux personnes à mobilité réduite. Cerise sur le gâteau : trois immenses parkings privés sont à disposition, offrant un confort absolu pour les clients et les visiteurs.
Si vous cherchez à investir dans l'hôtellerie, la restauration, ou à maximiser vos revenus locatifs, c'est l'opportunité qu'il vous faut. Vous pouvez même rénover cette propriété pour en faire un gîte ou une salle de réception pour des événements privés ou professionnels. Son emplacement idéal accueille volontiers les livreurs, les routiers, les touristes, et les visiteurs de la vallée des saints. Ou bien, transformez-la en une grande maison familiale inter-générationnelle. Ne manquez pas cette occasion passionnante d'investir dans un projet à fort potentiel !
En bref, cette propriété est bien plus qu'une opportunité, c'est un diamant brut qui n'attend que vous pour briller. Ne laissez pas cette chance exceptionnelle vous échapper. Agissez dès maintenant !
Et le bonus: un ancien dancing à rénover entièrement sur 153 m² au plancher!
Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau Lgm Immobilier. Christian Tonelli N° Rsac 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1510€ et 2090€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 8942
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (189)
3500 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
6 pièces
N/C
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Prix 240 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6v47-kvq-lwr
Numéro de mandat : 8942
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Carhaix-Plouguer, en Finistère (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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