Descriptif général
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Dans cette charmante ville de marché, une « Petite cité de caractère » vous trouverez cette maison Bourgeoise de 5 chambres avec chalet séparé 1 chambre
La maison est en arrière de la route avec une cour en gravier et un parking pour 2 voitures.
Au rez-de-chaussée est une grande cuisine double aspect / salle à manger (32m²) avec planchers en bois d’origine, la cuisine ayant des unités modernes, bar à petit déjeuner, une plaque à induction, four double, et lave-vaisselle; de l’autre côté du hall d'entrée se trouve un salon spacieux (28m²) avec moquette en Jonc de Mer, une cheminée avec poêle à bois, et une vue sur le jardin. Une petite pièce à cet étage sert de réserve.
De l'entrée avec ses hauts plafonds et portes un élégant escalier mène au 1er étage avec ses 4 chambres doubles (16m² chacune) et salle de bains familiale avec bain hydrojet L'escalier continue au 2ème étage.
L’Ensemble de cet étage est la suite principale composé d'une très grande chambre (43m²) avec vue sur la campagne; un dressing (13m²ç avec rails suspendus et étagères équipées; et salle de bains (15m²) avec grande baignoire, cabine de douche séparée, évier avec unité de vanité, et armoires, La suite principale bénéficie de la climatisation réversible
Une porte du dressing mène au grand grenier avec un grand espace de rangement.
L'entrée mène à une terrasse surélevée, parfait pour manger en plein air, avec vue sur le jardin. En bas d’un court vol d’escaliers est le jardin, entièrement clos avec terrasse au bord de la la petite rivière. Du jardin on peut acceder aux deux caves, dont une voûtée, sous la maison.
De la salle à manger une porte « secrèt » mène à la buanderie avec wc et plomberie pour la machine à laver, qui donne également accès à la maison séparée. Ce joli bâtiment s’agit d’une chambre double avec salle de douche et wc, et un salon confortable avec petit coin cuisine. Il ya aussi une zone grenier au-dessus. Cette maison a déjà été loué sur Air BnB
L’énsemble est situé à seulement 200m du centre-ville où vous trouverez 2 supermarchés, bars, restaurant, et des commerces, ainsi qu’un marché hebdomadaire. La ville est desservie par une gamme d’écoles allant de la maternelle au lycée , des médecins, des dentistes et d’autres professionnels de la santé. La ville de Niort est à seulement 40 km, et La Rochelle et la côte est 1h15.
La propriété bénéficie du tout à l’égout, du chauffage central fioule, et le plupart des fenetres sont en double vitrage. Il y a la possibilité d’acheter l'ensemble meublé
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Caractéristiques principales
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270 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (227)
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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866 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESC (16)
Cave
Placards
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10 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 265 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 981,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
97164
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