Belle maison de caractère de 175m² entièrement rénovée, cadre idéal, tranquillité assurée dans un charmant village à 10 minutes de Mansle, 10 minutes de la Rochefoucauld, accès nationale à 10minutes. Gare d’Angoulême à 25 minutes.
Médecins, pharmacie, commerces de proximité à 5 Minutes.
Elle se compose d'une entrée avec coin dressing, laverie, Toilettes, ouvrant sur pièce de séjour avec poêle, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, à l'étage un palier et couloir desservant 3 chambres et un bureau ou 4ème chambre, une salle de bains complète, toilettes. Chai attenant, accessible par l'entrée idéal pour rangements, cave. Grand garage/grange, atelier.
Le tout agrémenté par un magnifique jardin clos et arboré idéal pour les amoureux de la nature.... Potager et poulailler. Grand confort assuré, luminosité elle n'attend plus que vous !
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (3)
Cave
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
3 chambres
DPEC (123)
1 parking (box)
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Prix 273 000 €
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Référence :
9723
Annonce de professionnel
Agence : FONCIERE CHARENTAISE AIGRE
Emplacement
Cette propriété est proche de Coulgens, en Charente (région Poitou-Charentes).
Coulgens, Charente, Poitou-Charentes
Coulgens, Charente, Poitou-Charentes
273 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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