Ensemble immobilier de rapport, consititué de plusieurs biens, situé au centre ville de Coutras :
Emplacement de choix avec acces à pieds à tous les commerces de proximité , écoles et collège et à moins de 10minutes à pieds de la gare Sncf permttant de joindre Libourne en 10mn et Bordeaux en 30 mn .
Le bien est composé de 4 lots
- Sur l'arriere : 2 maisons mitoyennes de 90m2, avec chacune son petit jardin . Ces 2 maisons sont vendues louées avec des locataires stables ( Loyer mensuel 690 euros par maison)
-Sur l avant : 1 belle maison en pierre, avec un petit jardin sur l'avant, qui a été divisée en 2 parties distinctes
- en haut un appartement de 80m2 tout aménagé pret à etre loué T4
-en bas un ancien local professionnel de 70m2 , travaux à prevoir( qui pourront être financés par les locations)
Belle opportunité pour un investisseur, pour ce bien très bien placé, avec une forte demande locative.
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
structure/extérieur en bon état
Cave
Digicode
578 m² de terrain
DPED (167)
Placards
Chauffage central au gaz
GESD (33)
Climatisation
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Prix 410 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 242,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
844718
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Coutras, en Gironde (région Aquitaine).
Coutras, Gironde, Aquitaine
Coutras, Gironde, Aquitaine
410 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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